Haus zum Verkauf €789.000 320 m²
53721 Siegburg

1,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1989
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Angeboten wird eine Ende 1989 erbaute Doppelhaushälfte mit drei Etagen. Die letzte vollständige Sanierung erfolgte im Jahre 2010, bis 2020 wurde das Haus fortlaufend renoviert, insbesondere Heizung, Bad und Gäste-WC.
- Das Grundstück umfasst rund 320 Quadratmeter und bietet einen Garten mit einer Terrasse von 20 Quadratmetern und einen sehr sonnigen Gartensitzplatz mit 10 Quadratmetern.
- Für Kraftfahrzeuge stehen zwei Stellplätze und ein Garagenstellplatz zur Verfügung.
- Der Keller bietet neben dem Heizungsraum einen großen beheizbaren Partyraum, einen Abstellraum und eine geflieste Waschküche.
- Das Haus verfügt über ca. 156 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flure, Küche, Badezimmer und ein Gäste-WC verteilen.
- Das große Wohnschlafstudio mit giebelhoher Decke und eigenem Duschbad und Ankleide verfügt über Kirschbaumeinbauschränke, Kirschbaumparkett und -türen.
- Der Raum kann in heißen Sommertagen mit der Klimaanlage angenehm gekühlt werden. Für frische Luft sorgt bei geschlossenen Fenstern eine Lüftungsanlage mit Wärmetauschern.
- Für Sicherheit sorgen die Gebäudeautomatisierung und drei hochauflösende Kamerasysteme.
- Ein schöner Pluspunkt ist die Einbauküche, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist.
- Alle Bäder und das Gäste-WC haben Tageslicht. Das Gäste-WC befindet sich im Hauseingangsbereich. Das große Bad im ersten Geschoss verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das Bad des Wohnschlafstudios verfügt über eine Dusche und Einbauschränke.
- Die Böden sind mit Parkett, Laminat, Natursteinen und einem weißem Carrara- Marmor-Treppenhaus gestaltet, die Holzfenster sind doppelt verglast.
- Für Wärme sorgt eine 2014 installierte Gaszentralheizung. Auf dem Dach befindet sich außerdem eine Solaranlage, welche über eine Anlagenleistung von 4,845 kWp verfügt und noch bis Anfang 2034 gefördert wird.
- Das Haus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2010

53721 Siegburg

- Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Siegburg, die Kreisstadt und damit Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises im Regierungsbezirk Köln ist.
- Das grüne Naturschutzgebiet liegt nur wenige hundert Meter entfernt.
- Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld.
- Zum Kaufhof im Stadtzentrum sind es ca. 1200 Meter! Die Grundschule und Kita sind verkehrsberuhigt in etwa 700 Meter zu Fuß erreichbar. Edeka, Netto, Aldi, dm und Rossmann und Bäckereien sind nur ca. 400 Meter entfernt.
- Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 8, 56 und die Autobahnen 3, 59 und 560.
- Das Stadtzentrum von Bonn erreichen Sie in nur ca. 18 Autominuten, den Flughafen Köln/Bonn in 16 Minuten und Köln Zentrum in ca. 25 Minuten.

- Anbindung ÖPNV:
Bus | Siegburg Ernststraße (ca. 3 Gehminuten),
Zug, Straßenbahn| Siegburg/Bonn (1,7 km, ca. 5 Autominuten)