Haus zum Verkauf €800.000 214 m²
06114 Halle (Giebichenstein)

5 % zzgl. MwSt.

Baujahr: 1902
vermietet

Das gepflegte Wohnhaus verfügt über 4 Etagen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Der kleine Gartenbereich wird von den Mietern als Gemeinschaftsgarten genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit ca. 77 m², im 1. und im 2. Obergeschoss befinden sich jeweils 2 2-Raum-Wohnungen und im Dachgeschoss befindet sich eine Etagenwohnung mit 3 Zimmern.

EG Laden mit ca. 77 m² KM 800,00 €
1.OG-re. mit ca. 46 m² Wfl. KM 280,00 €
1.OG-li. mit ca. 58 m² Wfl. KM 240,00 €
2.OG-re. mit ca. 46 m² Wfl. KM 350,00 €
2.OG-li. mit ca. 58 m² Wfl. KM 320,00 €
DG mit ca. 100 m² Wfl. KM 750,00 €

Das Objekt wurde ca. 1902 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. In den Jahren 1998-2000 wurde das Objekt nahezu vollständig saniert. 2018 wurde eine neue zentrale Brennwertheizung eingebaut. Zum Grundstück gehört ein kleiner Garten (hinterm Haus in Südausrichtung) Es ist eine kleine Toreinfahrt vorhanden. Seit Abschluss der Sanierungsarbeiten im Jahr 2000 waren alle Wohnungen und das Ladengeschäft vollständig und ununterbrochen vermietet.

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Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.880,00 EUR

Gesamtfläche: 385,00 m², vermietbare Fläche: 385,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen

06114 Halle (Giebichenstein)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße im nördlichen Stadtgebiet von Halle (Saale). Der Stadtteil Giebichenstein ist sehr beliebt und gehört zu den gefragtesten Wohnlagen in Halle (Saale). Die Burg Giebichenstein, die Saalepromenade, Kulturpark Peißnitz, die Kunsthochschule, Straßenbahnhaltestelle und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer und zentraler Nähe.