Haus zum Verkauf €530.000 281 m²
49076 Osnabrück (Westerberg)

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Baujahr: 1881
frei ab 01.02.2022

Dieses von uns exklusiv angebotene charmante Einfamilienhaus liegt im begehrten Stadtteil Westerberg. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Altstadt, die kulturellen Einrichtungen und den Wochenmarkt.
Das Haus wurde ca. 1881 in solider Bauweise auf einem 281 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die ca. 119 m² Wohnfläche verteilt sich über 2 Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und ein Duschbad. Die derzeit separate Küche grenzt direkt an den Essbereich. Durch leichte Umbauarbeiten lässt sich der Bereich zu einer offenen Küche umgestalten. Von der Küche hat man einen direkten Zugang zur Terrasse.

Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein Duschbad sowie 3 weitere kleine Zimmer, eins davon als Durchgangszimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den nicht ausgebauten Spitzboden.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt somit über ausreichenden Stauraum. Die Waschküche ist durch eine Außentreppe mit dem Garten verbunden. Der Garten in Westausrichtung besteht aus einer kleinen Rasenfläche mit Teich, auch hier haben Sie noch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus ca. 2006.

Renovieren und modernisieren Sie das Haus nach Ihren Vorstellungen und gestalten Sie Ihren ganz persönlichen Wohn(t)raum!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins vor.

Weitere Fotos und Objektunterlagen finden Sie in unserem Web-Exposé. Fordern Sie dieses an und besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.datos-Immobilien.de
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Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

49076 Osnabrück (Westerberg)

Westerberg ist ein Stadtteil von Osnabrück in Niedersachsen mit rund 9.100 Einwohnern, die sich auf 4,93 km² Fläche verteilen. Er liegt im Westen der Stadt zwischen der Lotter Straße und der Pagenstecherstraße. Angrenzende Stadtteile sind Eversburg, Hafen, Sonnenhügel, Innenstadt, Weststadt, Hellern und Atter. Die Grenze zu Atter verläuft durch den Rubbenbruchsee, der Teil eines großen Naherholungsgebietes ist. Neben Teilen der Universität und der Hochschule sind auf dem Westerberg auch das Klinikum Osnabrück und die Paracelsus-Klinik angesiedelt. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist der botanische Garten der Universität, ein ehemaliger Steinbruch. Es gibt die in Jugendstilarchitektur errichtete evangelisch-reformierte Bergkirche. Ferner befinden sich im Stadtteil die ev.-luth. Markuskirche, die kath. St. Barbara Kirche. und die selbständige ev.-luth. Kirche. Weite Teile des Stadtteils gehören zu den bevorzugten Wohnlagen mit den höchsten Grundstückspreisen in Osnabrück. Der Stadtteil im dichten Takt von Stadtbussen erschlossen. Die Buslinien 11, 12, 13, 21, 22, 31, R31, 32 und 33 fahren den Westerberg an.