Haus zum Verkauf €209.900 650 m²
26725 Emden (Wolthusen)

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.

Baujahr: 1901
vermietet

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Getrennte Versorgungsanschlüsse für Gas und Strom
-2020 Küchenfront erneuert mit E-Geräten
-Garage mit elektr. Sektionaltor
-Gartenanlage mit Terrasse und Blockhaus im rückwärtigen Bereich
-Zwei Wohneinheiten
-Die Wohnung im EG wurde bereits gekündigt, OG-Wohnung ist noch vermietet

Seltene Gelegenheit in Wolthusen. Dieses geräumige Zweifamilienhaus präsentiert sich in einer zentralen Lage von Wolthusen und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Die Immobilie wurde 1901 in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. Beheizt wird das Objekt durch zwei Gas-Zentral-Heizungen. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Das Grundstück bemisst ca. 650qm und verfügt über folgende Eckdaten: Straßenfront ca. 15m, Tiefe ca. 44m, bebaubar nach §34 BauGB. Eine interessantes Objektangebot mit vielen Möglichkeiten.

Grundstück: ca. 650qm (Garage, PKW-Stellplatz, Gartenanlage, Terrasse, Blockhaus)

Gebäude:

EG: Flur/Diele, Küche, Bad mit WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, HWR Wfl: ca. 77,57qm

OG: Flur/Diele, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Wohnzimmer, Duschbad mit WC, Wfl. ca. 81,45qm

Vollkeller: 4 x Räume

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

26725 Emden (Wolthusen)

26725 Emden OT. Wolthusen (Zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Edeka, Ärzte in der Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31)