2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 64 m²
04157 Leipzig (Gohlis-Mitte)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung, welche sich inmitten des historischen Gebäudeensembles der ehemaligen Theodor-Körner-Kaserne befindet. Bis 2007 wurde dieser Komplex noch militärisch genutzt und stellt heute ein Zeugnis der Militärgeschichte der Stadt Leipzig dar.
Im Zuge der Sanierung um 2013 wurden die historischen Gebäude mit viel Liebe zum Detail wiederhergestellt und zu exklusiven Wohnungen und edlen Stadthäusern umgewandelt. Um 2018 gab es eine Erneuerung der Dämmung des Hauses. Der Komplex steht unter Denkmalschutz.
Der Wohnungsgrundriss der zu verkaufenden Einheit wurde an moderne Wohnbedürfnisse angepasst, so dass diese Wohnung heute ein besonderes Flair auszeichnet und gut durchdacht ist.
Beim Betreten der ca. 64,98 m² großen Wohnung im 1. OG, gelangt man in die Diele.
Auf der linken Seite der Diele befindet sich der privatere Teil der Wohnung, dort untergebracht ist das knapp 16,82 m² große Schlafzimmer. Angrenzend daran liegt das ca. 6,55 m² große Masterbad ausgestattet mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
Am Ende der Diele liegt das Herzstück dieser wunderschönen Wohnung - der offene, ca. 25,22 m² große Wohn- und Essbereich. Dieser bietet direkten Zugang zum anliegenden Balkon, der den Raum hell und freundlich erscheinen lässt.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 5.448,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

Geschäftsguthaben: 454,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 8, modernisiert: 2012

04157 Leipzig (Gohlis-Mitte)

Der Stadtteil Gohlis ist geprägt durch typische Gründerzeithäuser mit ausgesprochen repräsentativem Charakter. Dabei weist dieses Wohnviertel nicht nur eine herausragende architektonische und städtebauliche Qualität auf, sondern auch eine ausgezeichnete handwerkliche und künstlerische Ausführungsqualität der einzelnen Häuser.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rosental, einer der schönsten Naturparks von Leipzig sowie der Zoologische Garten. Diese Kombination aus direkter Citynähe, umfangreichen Grünflächen und historischer Bausubstanz macht den besonderen Reiz des Standortes aus.
In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß ins Stadtzentrum, die verschiedenen Straßenbahnlinien sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
In diesem Stadtteil befinden sich sowohl Gaststätten, Läden, Supermärkte, Fitness-Center als auch solch komplexe Einkaufsmöglichkeiten, wie das Gohlis-Center, die AXIS-Passagen oder die Gohlis-Arkaden.
Ebenso bestehen für Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen nur kurze Fußwege.