5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Maisonettewohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah in Oschersleben. Das Objekt aus dem Baujahr 1927 ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit einem vielversprechenden Wertsteigerungspotenzial. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Maisonettewohnung.
Rund 80 m² beträgt die Wohnfläche der Wohnung. Das Objekt umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche.
Ein guter Grundriss und die großen Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Es ist u.a. Holzparkett verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht.
Zum Abstellen eines Pkws steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung.
Objektnr: 1038191
# Ausstattung
+ Zentrumsnahe Lage
+ Fußläufige Erreichbarkeit von Versorgungsinstanzen
+ Garagenstellplatz
+ Holzdielen
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Vorgarten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 687,50 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Die zentrale und zugleich naturnahe Wohnlage in Oschersleben, der einwohnerstärksten Stadt im Landkreis Börde, bietet zahlreiche Vorzüge. So lassen sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs nach nur maximal 6 Minuten zu Fuß erreichen und auch der städtische Bahnhof liegt nur etwa1,6 km entfernt. Somit ist eine ideale Nahversorgung gewährleistet und auch die nahe Landeshauptstadt Magdeburg kann unkompliziert mit dem Pkw oder dem öffentlichen Regionalverkehr erreicht werden.
Im Zentrum von Oschersleben befindet sich mehrere Supermärkte, Apotheken, Drogeriemärkte, Banken sowie Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und ansprechende Restaurants und Cafés. Im Umkreis von nur etwa 2,2 km finden sich alle Bildungs- und Betreuungseinrichtungen von Kindertagesstätte bis Gymnasium.
Der weitläufige Wiesenpark mit Spielplatz und Heimattierpark liegt nur eine Radtour von etwa 9 Minuten entfernt und bietet entlang des Flusslaufs der Bode Erholung sowie aktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten auf angrenzenden Sportplätzen. Die Motorsport-Arena Oschersleben befindet sich in etwa 3,1 km Entfernung.
Der Bahnhof der Stadt schafft eine sehr gute Anbindung an den Regionalverkehr, der u.a. Magdeburg, Goslar oder Thale bedient. Der Magdeburger Hauptbahnhof lässt sich bspw. ohne Umsteigen in ca. 38 Minuten erreichen. Zudem gelangt man schnell auf die B246 mit Anschluss an weitere Bundesstraßen, sodass die A2 sowie die A14 in kurzer Zeit angefahren werden können.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 314 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 632975c7b0
