Haus zum Verkauf €235.000
# Objektbeschreibung
Dieses gemütliche ca. 1960 erbaute, unterkellerte Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten auf ca. 195 Quadratmetern. Die Immobillie wurde liebevoll gepflegt und technisch in gutem Zustand gehalten.
Ob Selbstbezieher oder Mieter, die Lage ist besonderes gut geeignet für Menschen, die die Ruhe und Natur suchen. Auf dem Balkon oder im kleinen Garten genießen Sie die schönen Abende. Die Wanderwege, wie auch der Planetenweg liegen in direkter Nähe. Gleich nebenan wird Yoga und Wellness, mit vielen Angeboten an energetischen Anwendungen und Massagen angeboten. Das Haus eignet sich auch dafür, eine Praxis zu eröffnen oder eine Wohnung als Ferienunterkunft zu nutzen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in optimaler Lage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
- EG: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Vorratskammer, Tageslichtbad
- OG: Großes Wohnzimmer (aus zwei Zimmern), Schlafzimmer, Küche, Vorratskammer, Tageslichtbad
- DG: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad
- auf den Zwischenetagen für jede Wohnung Gästetoiletten
- EG: Abstellraum im Eingangsbereich
- Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche
- 1979 wurde das Dach saniert
- 2010 neue Fenster eingebaut
- 1997 neue Ölzentralheizung
- Die Wasser- und Elektroleitungen sind erneuert
- Balkon
- Kleiner Garten
- Das Grundstück hinter dem Haus kann nach Absprache gemeinschaftlich genutzt werden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Grundstücksfläche: ca. 150 m²
# Lagebeschreibung
Heiligenmoschel ist Teil der Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg. Der idyllisch gelegene Ort lässt keine Wünsche an Ruhe und Geborgenheit offen, ohne auf die nahegelegene Stadt Otterberg oder Kaiserslautern zu verzichten. Zu Heiligenmoschel gelangen Sie direkt über die L 388. Der Ort liegt im Kreis Kaiserslautern und ist in 20 Minuten erreichbar. Das Haus ist unter dem wunderschönen Planetenweg ruhig gelegen. Der 7 km lange Wanderweg hoch zur Sonnenuhr auf den Reiserberg ist ein Weg mit tollen Rundumsichten über das Nordpfälzer Bergland entlang von Wiesen und Feldern.
# Sonstiges
- Das Erdgeschoss war bis vor kurzem vermietet
- Die Räumlichkeiten im Obergeschoss werden aktuell noch für
Yoga und Wellness mit Übernachtungsmöglichkeiten benutzt
- Die Dachwohnung ist aktuell für EUR 360,- Nettokaltmiete vermietet, wird aber kurzfristig frei
- eine Gesamtmiete von ca. EUR 1100,- zuzügl. Nebenkosten ist erreichbar
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 193 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 24.01.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 554020
