4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €615.000 95 m²
50968 Köln (Bayenthal)

2,38% inkl. 19% MwSt.*

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

Diese Top geschnittene 4 Zimmer Erdgeschoss- Wohnung mit Einbauküche und Balkon befindet sich in einem gepflegten Eigentums-Wohnhaus mit 10 Parteien in Köln Bayenthal (Kölner Süden) ganz in der Nähe des Rheins. Die Erdgeschoss- Wohnung ca. 95,98m² (Altbauflair mit hohen Decken) mit einem Balkon (ideal für entspannte Sommertage) überzeugt durch die Aufteilung und die großen Fenster mit Außen Jalousien. Selbstverständlich gehört ein separater Kellerraum zum Objekt.
Die sehr gepflegte Ausstattung und der ideale- großzügige und helle Zuschnitt werden die Erwartungen anspruchsvoller Kauf- Interessenten absolut erfüllen.

FAZIT: Schnell einen Besichtigungstermin mit uns abstimmen, es lohnt sich!

(BITTE beachten: Wir möchten grundsätzlich schriftlich kontaktiert werden, DANKE)

- Altbauflair große Zimmer mit hohen Decken
- Seniorenfreundliches wohnen möglich
- Einbauküche inkl.
- Balkon
- Dielenboden
- große Fenster mit Außenjalousien
- Waschmaschinenanschluss in der Küche bzw. in der Wohnebene
- Gegensprechanlage im Eingangsbereich
- Gas Etagenheizung
- Hausmeisterservice- und Reinigung inkl.
- Keller

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Der guten Ordnung halber weisen wir daraufhin, dass die * Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt. beträgt; verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

50968 Köln (Bayenthal)

Der am Rhein gelegene Stadtteil Bayenthal/ Raderberg verdankt seinen Ausbau zum geschlossenen Villenvorort der Initiative des Kölner Industriellen Ernst Leybold, der mit dem Bau erster Straßen und vornehmer Landhäuser begann. Der Namensgeber war das römische Flottenkastell Alteburg und der Vorname Maria der Tochter des Grundstücksspekulanten P. J. Hagen, der 1844/1845 den Landsitz Marienburg baute. Hier genießen Sie sowohl die Nähe zur Südstadt und Kölner Innenstadt als auch die guten Naherholungsmöglichkeiten im Grünen, z. B. im nahe gelegenen Fritz-Encke-Park oder Grüngürtel. Die schnelle Anbindung an Bonn, Düsseldorf und Aachen bietet Ihnen zeitliche Flexibilität. Unweit Ihres neuen Zuhauses finden Sie den Chlodwigplatz, das einladende Severinsviertel sowie den in den vergangenen Jahren neu entstandenen Rheinauhafen mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und den herausragenden Kranhäusern. Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Tankstelle, DVD-Verleih, Sportstudio, Zollstock-Schwimmbad, Autohäuser, Schulen/Kindergärten, Post, Buslinie, Restaurants sind von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar.