Haus zum Verkauf €223.000
Wedauer Straße 342, 47279 Duisburg - Duisburg-Süd

# Objektbeschreibung
Suchen Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie im Duisburger Süden?

Wir bieten Ihnen ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit eigener Garage
zentral in Duisburg Wedau in der denkmalgeschützten Eisenbahnersiedlung.

- Wedauerstr. 342

Das Objekt umfasst eine aktuelle Wohnfläche von ca. 83 m².
Das Grundstück umfasst 206 m².

Sanieren Sie sich das Haus nach eigenen Vorstellungen und schaffen sich ein gemütliches Heim für die ganze Familie.

Kontakt:
Katrin.uibelvonovia.de

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4123-1 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Das Haus wurde 1913 erbaut und erhielt in der 80ziger Jahren eine neues Dach.
Weiterhin wurde in der 80ziger Jahren eine Gaszentralheizung eingebaut.

Kalkulieren Sie eine vollständige Sanierung des Hauses in Ihre Überlegungen mit ein.
Den ersten Eindruck zum Zustand erhalten Sie mit den inserierten Fotos zum Objekt.

Stellen Sie uns gern all Ihre Fragen zum Objekt:
katrin.uibelvonovia.de

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2022

Kaufpreis pro m²: 2.679,97 €

Grundstücksfläche: ca. 206 m²

# Lagebeschreibung
Ihr künftiges Zuhause liegt im sehr ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Wedau.
Der begehrter und bevorzugter Stadtteil Wedau resultiert vor allem aus dem vorhandenen Grüngürtel, welcher mit dem blauen See anfängt und mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten.
Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 und A 59 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf erreicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Katrin Uibel -. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Anbieter-Objekt-ID: 4123-1