3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 77 m²
12161 Berlin (Friedenau), Rheingaustraße 19

Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Die vermietete 3-Zimmerwohnung im denkmalgeschützten Altbau befindet sich mit Zugang im Vorderhaus mit seitlicher Ausrichtung (Norden) im Hochparterre.

Beim Betreten der Diele befindet sich zur linken Seite die geräumige Küche, es folgt das Bad und dann hat man die Wahl linksseitig entweder das große Wohnzimmer zu betreten, welches über eine Loggia verfügt. Oder man geht geradeaus in das mittlere Zimmer von dem man sowohl das Wohnzimmer als auch das dritte Zimmer erreichen kann.

Altbauelemente, Stuck und alte Böden mit Dielen zeichnen die Wohnung aus.

Die Mieter haben einen Eigenbedarfskündigungsschutz von 10 Jahren, das bedeutet, dass frühestens in 10 Jahren eine Eigenbedarfskündigung möglich ist, soweit es dann die Gründe dafür zulassen.

Wir würden uns freuen, wenn Sie Interesse an dieser zukunftsorientierten Kapitalanlage haben.

Weitere Informationen zu der Immobilie erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage. Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

. Bezug: vermietet
. Etage: Vorderhaus - Hochparterre
. Zimmer: 3
. Wohnfläche: ca. 77,02 m²
. Loggia: Ja
. Heizung: Gasetagenheizung
. Bruttookaltmiete: EUR 506,00 (inkl. Betriebskosten EUR 94,73)
. Wohngeld: EUR 174,82

. Objekt-Nr.: C2537 / WE03

Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers.

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Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der Bewertung Ihrer Immobilie und der Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkauf bis zur Übergabe des Objektes.

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Rheingaustraße 19
12161 Berlin (Friedenau)

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im zentral gelegenen Ortsteil Friedenau im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und lassen nichts zu wünschen übrig.

Durch die nahegelegenen U-Bahnhöfe Friedrich-Wilhelm-Platz (U9, ca. 5 Fußminuten entfernt) und Rüdesheimer Platz (U2, U3, ca. 7 Fußminuten) und zahlreiche Buslinien sind gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.

Gute Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet der Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf - dieser ist mit dem Auto oder auch dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.