Haus zum Verkauf €751.000 184 m²
13059 Berlin (Wartenberg)

Baujahr: 2023
Geschosse: 3

1 Stellplatz

Das Bauprojekt Wartenberger Anger zeichnet sich durch einen ansprechenden Mix verschiedener, gut geschnittener, heller und überaus geräumiger Reihen- und Doppelhäuser aus. Auf einer Wohnfläche von ca. 134 m² bis zu ca. 159 m², verteilt auf drei voll ausgebaute Geschosse mit fünf Zimmern sowie zwei Bädern plus Gäste-WC, lässt es sich für Sie und Ihre Familie auf viel Platz fantastisch leben.
Sollten Sie einmal etwas mehr Fläche benötigen, zum Beispiel an einem Kindergeburtstag, nutzen Sie doch dazu einfach den dazugehörigen Garten für eine tolle Zeit mit Ihren Liebsten.

Zusätzlich zum eigenen Garten, können Sie auch einen PKW-Stellplatz Ihr Eigen nennen - und müssen sich auf dem Nachhauseweg keine Sorgen mehr um eine Parkmöglichkeit machen.

Freuen Sie sich über eine effiziente und energiesparende Heizungsversorgung (BHKW) sowie eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme auf allen Etagen.
Sämtliche Fenster im Erd- und Obergeschoss werden in Dreifachverglasung ausgeführt und erhalten außerdem im gesamten Erdgeschoss elektrisch bedienbare Rollläden.

Der morgendliche Stau vor dem Badezimmer gehört bei uns der Vergangenheit an. Im Kaufpreis enthalten sind bereits zwei Bäder – eines im Obergeschoss, hier befindet sich das Masterbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne und eines im Dachgeschoss, welches ebenfalls mit bodengleicher Dusche ausgestattet ist.
An Ihre Gäste haben wir übrigens auch gedacht: Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Auf Wunsch und gegen Mehrpreis kann hier bei einigen Häusern eine zusätzliche Dusche installiert werden.
Ihre Familie kann sich also auf bis zu drei Bäder verteilen und durchaus das ein oder andere Minütchen länger vor dem Spiegel verbringen, ohne in Streit oder Stress zu geraten.

Das gesamte Haus wird mit hochwertigem Parkett / hochwertigen Fliesen sowie hochwertigen Vinylböden ausgestattet. Die Wände und Decken werden in Q3 Qualität glatt gespachtelt und erhalten einen Dispersionsfarbanstrich. Abgerundet wird dieses hübsche Ensemble durch geschmackvolle Innentüren und ansprechenden Drückergarnituren.

Über schlechten WLAN-Empfang müssen Sie sich bei uns übrigens keine Sorgen mehr machen! Neben einer umfassenden Elektroausstattung können Sie sich über einen Internetanschluss in jedem Wohnraum freuen.

Natürlich bieten wir Ihnen auch die Möglichkeit zur individuellen Bemusterung.
Dazu können Sie aus einer Vielzahl verschiedener Produkte wählen und Ihr neues Eigenheim perfekt an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anpassen.

Zum Einbau in Ihr neues Domizil werden ausschließlich Produkte bekannter Markenhersteller verwendet. Die Ausstattungsmerkmale der Häuser sind durchweg hochwertig, damit Sie und Ihre Familie dauerhaft Freude an Ihrem neuen Haus haben.

Am nordöstlichen Stadtrand von Berlin, nahe des Naturschutzgebietes Malchower Aue und des Landschaftsparks Barnimer Feldmark, entsteht auf dem Gelände eines ehemaligen Bauernhofs das idyllische Wohnensemble Wartenberger Anger.

Auf über 13.000 m² Grundstücksfläche erwarten 53 familienfreundliche Wohneinheiten, davon 47 dreigeschossige Reihenhäuser in 3er, 4er und 5er Zeilen, sowie 6 Doppelhaushälften ihre neuen Besitzer.
Großzügig und harmonisch fügt sich die Wohnanlage in das bestehende Angerdorfidyll ein, umsäumt vom Dorfteich und kleinem Weiher am Fuße des Bauprojektes. Kubatur und Raumkonzept wurden so gewählt, dass der Dorfcharakter erhalten bleibt und gleichzeitig moderne und lichtdurchflutete Innenräume mit durchdachten Grundrissen entstehen.
Direkt vor der Haustür lädt die herrliche Natur zu ausgiebigen Spaziergängen ein, kurze Wege haben Sie zum Einkaufen, zur Schule oder zur S-Bahn.
Ihr neues Zuhause ist ruhig und trotzdem verkehrsgünstig gelegen – in ca. 12 Minuten sind Sie auf der Autobahn A10, der Alexanderplatz ist ca. 11 km entfernt. Im Umkreis von 2,0 km finden Sie zahlreiche Ärzte, Schulen, ein Multiplexkino sowie ein ECE Einkaufszentrum.

Es bestehen kurze, fußläufig erreichbare Wege zu den S-Bahnhöfen Wartenberg und Hohenschönhausen (Linie S75) sowie zu verschiedenen Straßenbahn-Linien. Heute prägen den denkmalgeschützten Dorfkern neue Einfamilienhäuser, zwei- bis dreigeschossige Mehrfamilienhäuser sowie ehemalige Bauernhöfe.

• Parkettböden im Erdgeschoss
• Vinylbelag im Ober- und Dachgeschoss
• Fußbodenheizung
• Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Gartenfläche zur eigenen Nutzung
• Wände und Decken in Q3-Spachtelung
• Treppe mit Massivholzstufen
• Umfangreiche Elektroausstattung
• Elektrisch bedienbare Rollläden im Erdgeschoss
• Größtenteils Tageslichtbäder
• Bodengleiche Duschen
• Sanitärausstattung von Markenherstellern
• Hochwertige Wand- und Bodenfliesen
• Baubegleitendes Qualitätscontrolling
• Angelegte Terrasse
• Umfangreiche Möglichkeiten zur Individualisierung der Ausstattung

Haben wir Ihr Interesse geweckt und möchten Sie einen persönlichen Termin vor Ort vereinbaren oder weitergehende Informationen erhalten?

Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht per Telefon oder E-Mail!
Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 030 / 983 15 705 und per E-Mail unter: verkauf@pbi-berlin.de

Termine sind jederzeit in Absprache möglich.
Dabei haben Sie die Möglichkeit, sich unseren Showroom anzuschauen.

Wir wünschen Ihnen einen schönen Tag!
Ihr Team der PBI-GmbH

Wartenberg ist ein Ortsteil im aufstrebenden Bezirk Berlin-Lichtenberg und entstand im 13.
Jahrhundert als typisches Angerdorf, welches häufig durch einen zentralen Platz mit angrenzendem Teich gekennzeichnet ist. Auch 750 Jahre nach seiner Gründung hat Wartenberg nichts von seinem historischen Flair verloren – auf dem Gelände des 1792 errichteten Bauernhofes Gottlieb Böttchers entsteht direkt am alten Dorfanger das neue Wohnensemble.

13059 Berlin (Wartenberg)