1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 42 m²
13437 Berlin (Wittenau)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

+ Ideale Kapitalanlage
+ Langjährig vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 3.651 €
+ Hausgeld: ca. 120 €
+ Balkon
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Gut angebundene Lage
+ Sehr gute Nahversorgung

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Berlin-Reinickendorf. Das Objekt im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1958 ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit einem vielversprechenden Wertsteigerungspotenzial. Die Immobilie ist langjährig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 3.651 €, sodass Sie hier eine zuverlässige Kapitalanlage erwartet. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 120 €.

Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Küche und ein Badezimmer. Ein vorteilhafter Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen dafür, dass sich der vorhandene Platz optimal nutzen lässt. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung an der frischen Luft ein.

Zurzeit können leider keine Vor-Ort-Besichtigungen für diese Immobilie angeboten werden.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1037755

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.651,12 EUR

Gesamtfläche: 42,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

13437 Berlin (Wittenau)

In Wittenau, einem Ortsteil des nordwestlichen Berliner Bezirks Reinickendorf, liegt die Immobilie urban und ideal angebunden. Die nähere Wohnumgebung ist geprägt von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können in einem Umkreis von nur 5 Gehminuten bequem in verschiedenen Supermärkten getätigt werden. Zudem befinden sich diverse Bäckereien, Restaurants und Imbisse in einem Umkreis von maximal 15 Gehminuten. Apotheken und Arztpraxen sind hier ebenso ansässig. Das Vivantes Humboldt-Klinikum liegt etwa 2,4 km entfernt.

Über eine etwa 400 m entfernte Bushaltestelle, den etwa 15 Gehminuten entfernten U-Bahnhof Rathaus Reinickendorf sowie über den S- und U-Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik in etwa 1,3 km Entfernung besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Nach etwa 28 Minuten Fahrt lässt sich bspw. der Alexanderplatz erreichen. Autofahrer profitieren zudem von der B96, die hervorragend an den Stadt- und Fernverkehr anschließt.