Haus zum Verkauf €229.000 1040 m²
56479 Rennerod

2,08 Monatskaltmieten INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 2,08% inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1995
frei ab nach Vereinbarung

4 Stellplätze

2,08 Monatskaltmieten INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 2,08% inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

4 Garagenstellplätze

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Kunststofffenster sind doppelverglast. Die Böden sind hell gefliest oder mit hochwertigem Laminat belegt. Weiterhin verfügt das Haus über drei Bäder mit Badewanne und/oder Dusche. Ein hochwertiger Kaminofen sorgt für eine zusätzliche Wärmequelle. Zwei Einbauküchen sowie eine Garage mit zusätzlichen Stellplätzen runden das attraktive Angebot ab!

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 10.12.2021
- gültig bis: 10.12.2031
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 138,3 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1995

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Die Doppelhaushälfte ist 1995 in massiver Bauweise errichtet worden und verfügt über ein schönes, 1040 qm großes Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 180 qm und verteilt sich auf drei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Wohnräume und ein Duschbad, sowie zwei Abstellräumen. Das Erdgeschoss kann auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden. Im ersten Obergeschoß befindet sich ein heller,großzügiger Wohn-und Essbereich mit charmanter Küchentheke und einem gemütlichen Kaminofen. Eine Sonnenloggia komplettiert hier den Wohlfühlfaktor! Im ausgebauten Dachgeschoss stehen noch einmal drei Zimmer und ein sehr helles, weiß gefliestes Badezimmer mit stylischer Eckbadewanne zur Verfügung. Eine zusätzliche Küche sorgt hier auch für die Möglichkeit einer abgetrennten Wohneinheit. Ein großer Garten mit schönem Baumbestand und unverbaubarem Ausblick ist sowohl für Kinder als auch für die älteren Semester ein absolutes Highlight.

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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: LTE+DSL mit 16000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Ort

56479 Rennerod

Rehe liegt im hohen Westerwald in der Nähe der A 45. Die schöne Krombachtalsperre ist in 500 m fußläufig zu erreichen. Im Ort selbst befindet sich eine Bäckerei, Gaststätte sowie eine Tankstelle. Im 3 km entfernten Rennerod befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die schöne Bischofsstadt Limburg befindet sich in 30 km Entfernung. Das Haus liegt an einer wenig befahrenen Straße. Das Grundstück ist als Mischgebiet deklariert, so daß es idealerweise auch für einen Handwerksbetrieb unter dem eigen Dach geeignet wäre, wie auch für die Familie die Ruhe, Natur und viel Platz zur eigenen Entfaltung sucht. Zur Unterstützung eines eventuellen Kredits können auch separate Wohnungen vermietet werden.