Haus zum Verkauf €59.000
Einfamilienhaus mit Garage und Garten
in Pausa/Vogtl. zu verkaufen - ohne Maklerkosten
Wohnen Sie bald „Am Mittelpunkt der Erde“ in der Kleinstadt Pausa im sächsischen Vogtland. Das Haus ist sofort verfügbar.
www.stadt-pausa-muehltroff.de
Objektbeschreibung:
schönes Einfamilienhaus bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und
Dachgeschoss, Teilunterkellerung mit einem kleinen Anbau sowie Pkw-Garage mit separat abgetrenntem Abstellraum/Schuppen und Garten (mit Sonne von mittags bis abends)
Lage:
- ruhig und dennoch sehr zentral
- in einer Anliegerstraße am Ortsrand mit Blick ins Grüne
- das Zentrum mit dem Rathaus ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
- auch gut zu Fuß erreichbar sind die Einkaufsmöglichkeiten im Ort, Gaststätten,
Ärzte, Apotheke, Friseur, Sparkasse, Grund- und Regelschule, Kindergarten,
Spielplätze, Park, Kirche, Bushaltestellen
- das Freibad Pausa befindet sich etwas außerhalb des Ortes
- Entfernung zu den nächsten Städten (Auswahl): Zeulenroda 8 km,
Schleiz 16 km -> Autobahn A9, Plauen 17 km -> Autobahn A72, Greiz 20 km
Eckdaten/Ausstattung:
Baujahr: erste Dokumente von 1903, Anbau Garage in 1982/83
Grundstücksfläche: ca. 170 m²
Wohnfläche: ca. 73 m²
(erweiterbar durch möglichen Ausbau des Dachgeschosses)
Bruttogrundfläche: ca. 201 m²
gemäß Grundriss-Skizze für 3 Geschosse zzgl. Keller
Garage: 24 m² Bruttogrundfläche, rd. 18 m² Nutzfläche, davon 5 m²
in einem separat abgetrennten Abstellraum/Schuppen,
Massivbauweise
bisherige Nutzung:
Erdgeschoss - Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche/WC, Hausflur
Obergeschoss - Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Flur
Dachgeschoss - für Abstellzwecke und als Wäscheboden
Keller - Vorratsraum, Öltanks, Anbau mit WC
Sanierung:
- Mitte der 1990er Jahre u.a. Heizungsumstellung (Viessmann) und
Fenstererneuerung (Distner), Sat-TV
- 2015/16 Erneuerung von Bad, Dach und Fassade
Fenster:
- PVC-Fenster mit 2-scheibiger Verglasung
Dach:
- Satteldach mit Bitumenschindeln, Garage mit Flachdach
Heizung:
- Öl-Zentralheizung -> Niedertemperaturkessel mit integrierter
Warmwasserbereitung, Plattenheizkörper
(Umbau auf Gasheizung ist möglich durch vorhandenen Gasanschluss im Haus)
Energieausweis liegt vor:
- Energieeffizienzklasse H
- Endenergiebedarf 327 kWh/(m²*a)
Erschließung: ortsüblich
- Trinkwasser, Gas und Telefon/Internet vom öffentlichen Netz
- Direkteinleitung Abwasser und Regenwasser in einen öffentlichen Sammler
Kaufpreis: 59.000,00 EUR
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer + Notar + Grundbuchamt
(keine Maklerprovision, da Verkauf von privat)
Möchten Sie das Haus besichtigen oder haben Sie Fragen? Wir freuen uns über eine Kontaktaufnahme. Nachrichten mit Ihrem Namen, Wohnort und Telefonnummer beantworten wir sehr gern.
Eine aktuelle, orientierende Wertauskunft, die in 09/2021 von einem Bausachverständigenbüro erstellt wurde, kann bei echtem Interesse eingesehen werden.
Das Haus und die Garage werden besenrein übergeben. Heizöl in den 4 Öltanks á 750 l ist vorhanden.
