2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050 80 m²
76185 Karlsruhe (Mühlburg)

2500 €

frei ab 15.03.2022
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss. Überdasgroßzügige, gepflegte Treppenhaus erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung. Über die Diele links abgehend gelangen Sie zum offenen und miteinander verbundenen Wohn-Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum großen Schlafzimmer. Rechts von der Diele abgehend erreichen Sie zunächst die Küche und anschließend das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken WC und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Einbauschrank im Flur rundet das Platzangebot in der Wohnung ab. Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. Fahrräder können im Innenhof am dafür vorgesehenen Stellplatz abgestellt werden. Der PKW findet in der Einzelgarage im Hof seinen Platz.

Ausstattung
-2,5 Zimmer
-Parkett und Fliesen
-teilweise Rollläden und Außenjalousie
-Erker mit franz. Balkon
-Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken,WC und Waschmaschinenanschluss-praktischer Einbauschrank im Flur

Bezugsfertig 15.03.2022

Maßnahmen die vor Neueinzug erledigt werden:

-Boden wird abgeschliffen und neu versiegelt
-Küchenfliesen komplett neu und Küche inkl.
-Neue neues Bad
-Neues Waschbecken
-Spiegelschrank
-Alle Heizkörper werden ausgetauscht
-Rolllädenbänder erneuert
-separater Kellerabteil
-eigene Garage imHof

76185 Karlsruhe (Mühlburg)

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Weststadt, eines der wohl beliebtesten und begehrtesten Wohnviertel von Karlsruhe. Zahlreiche klassische Altbauten sowie neuere Gebäude und idyllische Plätze sowie Grünflächen prägen das Bild dieses Stadtteils und verleihen ihm eine gewisse Faszination. Der bekannte Gutenbergplatz, mit seinen einladenden Lokalitäten, Geschäften und seinem Markt, der dreimal wöchentlich stattfindet, ist in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum mit Fußgängerzonen und nahezu unbegrenzten Einkaufsmöglichkeiten ist auf kurzem Wegerreicht. Attraktive Geschäfte befinden sich auch im benachbarten Stadtteil Mühlburg mit seinem eigenen kleinen Zentrum. Die Weststadt bietet seinen Bewohnern einen äußerst hohen Lebens-und Wohnwert und eine sehr gute Infrastruktur. Die medizinische Versorgung ist bestens. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, die Haltestelle Yorckstrasse ist um die Ecke. Bis zur BAB 5 bzw. 8, den Hauptbahnhof oder die B36 sind es wenige Fahrminuten mit dem Auto. Karlsruhe liegt zwischen dem Schwarzwald, dem Elsaß und der Pfalz, allesamt sehr reizvolle Ausflugsziele. Die Region genießt zudem ein mildes Klima mit viel Sonne. Kurzum: ein Platz zum Wohlfühlen!