3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €187.500
Lewickistraße 26, 01279 Dresden - Tolkewitz

# Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer unter Denkmal stehenden Eigentumswohnanlage, welche 1935 in traditioneller Massivbauweise errichtet wurde. Die umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 1998-2000.

Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren vorteilhaften Schnitt und den in Richtung grünen Innenhof ausgerichteten, vom Kinder-/Gästezimmer aus zugänglichen, Balkon.

Sie stellt einen geräumigen Flur, ein helles Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Zimmer (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) zur Verfügung.
Ein zugeordneter, eigener Keller rundet das attraktive Angebot ab.

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
+ solide und ruhige Wohnlage
+ gut angebunden
+ nur ca. 20 Minuten Fußweg bis zur Elbe
+ Balkon in Richtung grüner Innenhof
+ Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ eigenes Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.167,23 €

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im östlich vom Dresdner Stadtzentrum gelegenen Stadtteil Tolkewitz.

Dresden-Tolkewitz ist eine solide und beliebte Wohngegend bei Ruhesuchenden aller Altersgruppen und Familien. Naherholung in angenehmer Reichweite bietet der Toeplerpark und die schöne Elbe, die man in ca. 20 Gehminuten erreicht.

Das unmittelbare Umfeld ist von traditioneller Wohnbebauung geprägt. In naher Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Restaurants und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Dresdner Altstadt ist binnen 20 Minuten Fahrtzeit erreichbar.

# Sonstiges
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Thomas Müller -. === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 38608-23