Haus zum Verkauf €3.985.000 401 m²
81925 München (Bogenhausen)

2,975% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. MwSt (2,5% zzgl. 19% MwSt) und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

frei ab sofort

entkerntes Bestandsobjekt mit freien Planungsoptionen und bestehender Genehmigung.
kompetentes Planungs- & Ausführungsteam auf Wunsch
Toplage über dem Herzogpark

Wir präsentieren eine absolute Rarität in Bogenhausen/Priel oberhalb des Herzogparks. Ein Rohdiamant, welcher mit Ihren Ideen und Ihrem Geschmack zu einem Juwel gestaltet werden kann.

Das Objekt wurde entkernt und steht im derzeitigen Rohbauzustand zum Verkauf.
Sie können entsprechend Ihren Vorstellungen und Wünschen Ihre Traumimmobilie realisieren.

Das bisherige Planungs- & Ausführungsteam steht bei Bedarf gerne auch Ihnen zur Verfügung.

Das Reihenendhaus mit schönem Eckgrundstück wurde in den 1980ern erbaut; von den derzeitigen Eigentümern komplett entkernt und bereits mit einem neuen Dach versehen.

Aufgrund einer familiären Neuordnung wurde das Projekt gestoppt und bietet nun eine saubere Basis mit vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Gerne erläutern wir diese bei einem persönlichen Termin oder Telefonat.

Gerade für Familien ist die Lage der Immobilie traumhaft. Eine nur von den Anwohnern genutzte Sackstrasse und ein zur Gegend gehörender Kinderspielplatz sind besonders reizvoll.

Zum Objekt gehört eine Einzelgarage.

Alle Flächenangaben sind ca. Angaben und basieren auf der aktuellen Planung. Diese können sich je nach Ihrer Planung noch ändern. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus im aktuellen Zustand bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Das eigenständige Betreten des Grundstücks ist aus Sicherheitsgründen nicht gestattet.

DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können. 
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Provision
Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Es wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,975% inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Gemäß §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Lage im Wohngebiet

81925 München (Bogenhausen)

Die angebotene Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohnlage in Bogenhausen/Priel oberhalb des Herzogsparks auf dem Isarhochufer. Es handelt sich hier um einen aussergewöhnlichen Mix aus ruhiger Wohnlage mit exzellenter Anbindung an die Infrastruktur des Arabellparks, den Flair von Alt-Bogenhausen, die Münchner Innenstadt und den Münchner Norden nebst geringer Fahrzeit zum Münchner Flughafen. Die Isarauen und der englische Garten laden zum Spazierengehen oder die tägliche Joggingrunde ein.

Der Biergarten St. Emmeran ist nur wenige Fahrradminuten entfernt.

Mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in unmittelbaren der Nähe und bieten allen Familienmitgliedern eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Gebiet ist mit einer Villenkolonie ("Am Priel-Hof") und mit Einfamilienhäusern (Gartenstadt Bogenhausen-Priel) bebaut.

In Summe bietet diese Lage einen Mix aus traumhafter Wohngegend und guter Ingfrastruktur.