3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €191.700 61 m²
01279 Dresden (Tolkewitz/Seidnitz-Nord), Nagelstraße 14

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Die 3-Raum-Wohnung verfügt über einen sehr guten Schnitt. Alle Räume haben eine angenehme Größe. Das Badezimmer ist mit Fenster sowie Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Balkon mit Blick ins Grüne ist von der Küche aus begehbar. Küche und Bad sind zweckmäßig gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Hausbewohner stehen Fahrrad- und Wäschetrockenraum im Keller zur Verfügung.

Die langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre in einer überschaubaren und grünen Wohnanlage, welche 1935 in traditioneller Massivbauweise errichtet wurde. Die umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 1998.

Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger zur Vermietung an einen Single mit Platzbedarf, z.B. für ein Homeoffice, eine kleine Familie oder für Ruheständler als solider Alterswohnsitz

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Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.973,76 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.973,76 EUR

Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1998

Nagelstraße 14
01279 Dresden (Tolkewitz/Seidnitz-Nord)

Die Wohnung befindet sich in grüner und ruhiger Wohnlage in einer der beliebtesten Wohngegenden von Dresden - in Tolkewitz, unweit der schönen Elbe, die man in ca. 20 Gehminuten erreicht.

In unmittelbarer, fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte, Schule, der Toplerpark mit Kinderspielplatz, Restaurants und Haltestellen der öffentlichen Nahverkehrsanbindung.