Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Der freistehende, in massiver Bauweise errichtete Bungalow mit Satteldach besticht bereits im Außenbereich durch seinen liebevoll angelegten Garten einschließlich einer schönen überdachten Terrasse. Wer den Weg über die Außentreppe wählt, der wird bereits vor dem Eingangsbereich im Obergeschoß des Hauses mit einem schönen Blick ins Grüne belohnt. In warmen Jahreszeiten kann man die schöne Wiesenoase zu einem traumhaften Grillplatzt einrichten. Das charmante Haus steht in einer ruhigen Umgebung in Wiesbaden mit leichter Hanglage.
Wer durch den Haupteingang im OG den Eingangsbereich des Hauses betritt, dessen Blick fällt auf den offenen Kamin, der die Gemütlichkeit des chamanten Hauses unterstreicht. Der individuell gebaute Kamin ist Mittelpunkt des großzügig gestalteten, lichtdurchfluteten Wohn-/ Esszimmer Bereichs.
Im OG (ca. 125 qm Wohnfläche) befindet sich eine geräumig, helle Küche. Tageslicht Bad (mit Dusche/Wanne), ein Gäste WC mit Fenster, ein Schlafzimmer und ein Gäste/Kinderzimmer, die mit platzsparenden Einbauschränken ausgestattet sind.
Im UG des Hauses gibt es ein weiteres Tageslicht Schlafzimmer das auch mit einem platzsparenden Einbauschrank ausgestattet ist, ein großes Bad mit Dusche/WC. Im Flur gibt es ein weiteren Einbauschrank.
Zuzüglich befinden sich im UG die Kellerräume: Waschküche, Weinraum, Elektroraum, Hobbyraum, Abstellraum (hier gibt es natürlich auch andere Gestaltungsmöglichkeiten).
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten, gehobenen Wohnlage in Wiesbaden.
Sowohl Einkaufsmöglichkeiten (REWE und Bäckerrei), Kindergärten und Schulen als auch schöne Plätze im Park sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Zentrum von Wiesbaden gut angeschlossen.
Restaurant´s, Fasenarie, Apotheke, Adamsthal (Reiter Hof), sind innerhalb von 5-10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges:
Die Immobilie wird nach Absprache freigestellt und kann ohne größere Sanierungsarbeiten bezogen werden.
Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Wir überreichen Ihr Glück persönlich....
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