3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000
Winterfeldtstraße 79, 10781 Berlin - Schöneberg

# Objektbeschreibung
Balkon. Südsonne. Grünblick.

Was für eine begehrte Lage! Mitten im Schöneberger Winterfeldtmarkt-Kiez bzw. auch Nollendorfkiez. Und nur einen Spaziergang entfernt ist auch der genüsslich-gemütliche Viktoria-Luise-Platz samt naher U-Bahn.

Das Haus Winterfeldtstraße 79 besticht durch die schlichte und dabei perfekt durchdachte Wohnungsarchitektur der 60er Jahre, besonders natürlich auch durch die zur Sonne ausgerichteten Balkone.
Die zahlreichen Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre sichern zudem die langfristige Werterhaltung und auch -steigerung:

- 2013: Steigstränge
- 2014: Hoffassade und Balkone
- 2014: Regenrinnen und Fallrohre
- 2018: Ein- und Auffahrt sowie Hofbereich
- 2018: Fahrradabstellbereich und Klingeltableau
- 2019: Heizungsbrenner erneuert / Planung: Anschluss an Fernwärme

Die ca. 66 m2 große und sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung ist derzeit noch vermietet, die Kündigungsfrist beträgt neun Monate.

Eine Besichtigung ist ab sofort möglich: Telefon 030 / 610 820 200

# Ausstattung
Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung weist folgende Merkmale auf:

- Balkon (südwestlich)
- Aufzug
- vermietet (9 Monate Kündigungsfrist)
- eigener Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt

Sonstige Fläche: ca. 65,55 m²

# Lagebeschreibung
Schöneberg. Nollendorfkiez!
Dort leben und wohnen, wo es in Berlin am coolsten ist.

Buntes Marktreiben auf dem Winterfeldtmarkt: jeden Mittwoch und Samstag. Leckeres Frühstück am Viktoria-Luise-Platz: am liebsten jeden Morgen. Abends um die Häuser und durch die kleinen Kiezstraßen ziehen: gerne bis die Wolken wieder lila sind. Wohnen in der Winterfeldtstraße geht mit purer Lebenslust einher. Kein Hipstertum, dafür viel Abwechslung an jeder Ecke und ein entspanntes Miteinander untereinander. Alles ist in der Nähe, auch das Bayerische Viertel, der Heinrich-Kleist-Park oder sogar das KaDeWe am Wittenbergplatz. Welcome!

# Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.07.2018
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 10781Wi79/15