Haus zum Verkauf €1.499.300 1120 m²
31582 Nienburg

2,97 %

Baujahr: 2011

11 Stellplätze

11 Carportplätze
11 Garagenstellplätze

Einbauküche,
Badewanne,
Dusche, Waschtisch ,WC,
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Kunststofffenster,
Rollläden,
Balkon,
Loggia
Terrassen,
Wintergarten,
Gasheizung,
Solaranlage,
Fahrradraum,
10 Garagen
1 Carport,

Die zwei vollvermieteten, kernsanierten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 11 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit befinden sich in kurzer Nähe zur Innenstadt.

Vom Treppenhaus aus erreichen Sie über eine massive, geflieste Treppe mit modernem Edelstahlgeländer alle Wohnungen.
Das 6 Parteienhaus wurde im Jahr 2010 kernsaniert, mit dem zusätzlichen Ausbau des Dachgeschosses wurde neuer Wohnraum geschaffen.

Das 5 Parteienhaus mit Gewerbeeinheit wurde 2011 neu errichtet. Es gehören insgesamt 10 Garagen und ein Carport zur Wohnanlage, diese befinden sich zum größten Teil im Hinterhof der Anlage.

Alle Wohnungen sind hell und freundlich, teilweise mit Einbauküchen ausgestattet. Jedes Wohnzimmer hat einen eigenen Balkon, eine Terrasse, oder eine Loggia. Eine Wohnung im Erdgeschoss verfügt auch noch über einen Wintergarten. Die Bäder sind hell gefliest, in den Wohn - und Schlafräumen sorgen Laminatböden für ein angenehmes Raumempfinden.

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EnEV Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis, 76 kWh/(m²*a), Gas, Gebäude-Bj.2011 Effizienzklasse B

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2022.
Endenergiebedarf beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käuferprovision von 2,97 % inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

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www.remax-wiechmann.de

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

31582 Nienburg

Die Stadt Nienburg liegt an der Weser in der Norddeutschen Tiefebene in der Mittelweserregion. Die Landschaft ist geprägt durch das Weserurstromtal und die angrenzenden Geest- und Moorbereiche. Die Höhe beträgt 25 m ü. NHN. Bei Nienburg mündet die Große Aue in die Mittelweser. Sie entwässert das Gebiet des westlichen Landkreis Minden-Lübbecke bis westlich der Stadt Nienburg vom Wiehengebirge her.
Südlich von Nienburg/Weser erstrecken sich als nächster Höhenzug die Rehburger Berge.

Nördlich der Stadt Nienburg/Weser liegt im Landkreis Nienburg der geographische Mittelpunkt des Landes Niedersachsen. Die nächsten Oberzentren sind Hannover, 51 km südöstlich und Bremen 64 km nördlich.