2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €405.000
22303 Hamburg

3,57 % inkl. Mwst.

vermietet

Es handelt sich um gut geschnittenes Appartement von ca. 54 m² über zwei Zimmer im Erdgeschoss mit einer Terrasse. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ein Vollbad.

Es wurde 2019 ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen mit Indexmiete.

Die umliegende Gebäudesubstanz befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt wurde in einer ansprechenden Architektur gestaltet, durch den Innenhof wird eine angenehme und ruhige Atmosphäre gewährleistet.

Ein Stellplatz in der großzügigen Tiefgarage kann für € 35.000,- erworben werden

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben, die uns unser Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Jegliche Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit der Angaben, der Güte und Beschaffenheit des Vertragsgegenstandes wird ausgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend.

Bei einem Ankauf erhebt die Firma H. J. Leyer e.K. vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis, bzw. Transaktionswert. Die Courtage ist verdient, fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.340,00 EUR

Gesamtfläche: 54,00 m², vermietbare Fläche: 54,00 m², Anzahl Terrassen: 1

22303 Hamburg

Diese Eigentumswohnung befindet sich im äußerst beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude inmitten
der Jarrestadt.

Winterhude besticht durch die unmittelbare Nähe zur Außenalster und dem Stadtpark.

Die sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Ärzte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Die Innenstadt, Bahnhof und Flughafen sind per Bus 17,18,171,172 &261 und U-Bahn U3 Saarlandstraße (ca. 5 Minuten Fußweg) erreichbar.