3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.500 80 m²
25337 Elmshorn

2,99 % inkl. MwSt.
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vermietet

1 Stellplatz

Einbauküche aus dem Baujahr
Abstellraum in der Wohnung; separater Bodenraum
Voll- und Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
S/W Balkon mit Blick ins Grüne
Tiefgaragenstellplatz
Fliesen im Flur, Küche und Bad
Auslegeware in den Zimmern

Diese attraktive und großzügige Eigentumswohnung verfügt über ca. 80,12 qm Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Das Objekt wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-und Essbereich, eine Einbauküche aus dem Baujahr, ein zeitloses und helles Dusch- und Wannenbad und eine Abstellkammer. Der vorhandene Tiefgaragenstellplatz vervollständigt dieses charmante Angebot. Die Nettokaltmiete (inkl. Tiefgaragenstellplatz)beträgt zurzeit € 10.560,00 p.a.. Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 325,07 inkl. Heizung, Warm- und Kaltwasser, Verwaltergebühr sowie die Zuführung zur Erhaltungssrücklage. Die Wohnung ist seit ca. 14 Jahren an den aktuellen Mieter vermietet.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.560,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

25337 Elmshorn

Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.