3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
41199 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach

# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten
Mehrparteienhauses mit 12 Wohneinheiten. Über das Treppenhaus gelangen sie in die ca. 72m² große Wohnung. Die Diele teilt die Wohnung in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Esszimmer, Küche und Badezimmer ein. Die Wohnräume befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind in den letzten Jahren mit einem pflegeleichten Laminat ausgestattet worden. Auch das Badezimmer wurde bereits modernisiert und bietet eine Badewanne. Die gepflegten Fenster aus dem Jahr 2012 sind in den Schlafräumen mit Rollläden ausgestattet und sorgen für reichlich Licht in allen Wohnräumen. Der an das Wohnzimmer angrenzende Balkon überzeugt mit seiner Südausrichtung und überzeugt dadurch auch in den Abendstunden mit reichlich Sonnenlicht. Seine Ausrichtung zeigt auf den rückwärtigen großen Gemeinschaftsgarten, der auch dem neuen Eigentümer zur Verfügung steht. Das aktuelle Hausgeld beträgt 325€ monatlich und die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und fordern Sie ein Exposé an. Gerne
vereinbaren Sie einen Einzel-Besichtigungstermin.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Geistenbeck. Fußläufig erreichen sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte. Auch die Innenstadt Mönchengladbachs ist per Auto in etwa 15 Minuten zu erreichen. Die nahe gelegenen Parks und das Schloss Wickrath bieten einen hohen Freizeitwert. Die Autobahnen A 52 und A 61 und die damit verbundenen Anschlüsse an die A 44 und A 46 garantieren eine gute Erreichbarkeit der Städte Aachen, Düsseldorf, Köln, Krefeld und Neuss. Vom Hauptbahnhof in Mönchengladbach und Rheydt fahren Züge in die Städte Köln, Aachen und Düsseldorf.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 124143