3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €192.000
Lewickistraße 28, 01279 Dresden - Tolkewitz

# Objektbeschreibung
Die überschaubare Wohnanlage wurde 1935 in traditioneller Massivbauweise errichtet und bietet mit den 3 Zimmern und ca. 62 m² Wohnfläche, ausreichend Platz für eine kleine Familie. Ebenso ist die Wohnung, gelegen im Parterre, über wenige Stufen erreichbar und ist somit auch für ältere Menschen gut geeignet. Der Grundriss ist zweckmäßig und von dem Balkon aus hat man einen schönen Blick in den ruhigen und grünen Innenhof, der zum Erholen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und sollte als Kapitalanlage genutzt werden.
Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz.

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# Ausstattung
Bad und Küche haben Fenster und sind zweckmäßig gefliest. Im Bad befinden sich die Badewanne, Waschbecken, WC und der Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind tapeziert und weiß gestrichen. Der Boden ist mit Laminat in Holzoptik ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.068,56 €

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Siedlungslage im Stadtteil Dresden- Tolkewitz und ist über eine wenig befahrene Anliegerstraße angebunden.
Schule, Kindereinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ÖPNV befinden sich ebenfalls unweit im Stadtteil und sind zu Fuß gut zu erreichen . Die Elbe und die schönen Elbauen laden zum verweilen ein und sind zu Fuß gut zu erreichen.

# Sonstiges
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Thomas Müller -. === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 38608-32