3-Zimmer Wohnung zu vermieten €775 65 m²
54669 Bollendorf

1.550,00 €

frei ab 01.03.2022
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Sie suchen eine moderne, mit den Annehmlickeiten unserer Zeit ausgestattete und in einer landschaftlich reizvollen Umgebung liegende 3 Zimmerwohnung ?
Sie können sich mit dem ländlichen/dörflichen Leben genauso anfreunden wie mit der Tatsache, dass die Autobahn nicht unmittelbar am Ort vorbei verläuft ?
Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse, denn diese Wohnung ,die sich gerade im Endspurt der Fertigstellung befindet, bietet auf 65qm neben gut dimensinonierten und lichtdurchfluteten Räumen, eine Ausstattung im gehobenen Segment.
Parkett und Steinfliesen auf den Böden, dreifach verglaste Fenster und Fenstertüren, sowie französische Balkone und eine großzügig bemessene Terrasse mit Blick auf die nahen Höhen der Südeifel, sind nur die wichtigsten Eckpunkte dieser Neubauwohnung im Erstbezug.
Modernste Elektro- und Heizungstechnik (zentrale Pelletheizung ), Sat- und Kabel TV - dazu Internet, ein Lift, der Sie auch direkt in die Teifgarage bringt, ein Bad mit stufenfreier Dusche, Toilette und Handwaschbecken sowie eine hochwertige Einbauküche, runden die Ausstattungsdetails ab und stellen auch den gehobenen Anspruch zufrieden.
Selbstveständlich fehlt auch der Hausmeisterservice nicht - und den Stellplatz für Ihren Wagen finden Sie in der Tiefgarage genauso, wie eine eigene Kellerbox für Ihr Fahrrad oder die Dinge, die Sie nicht täglich benötigen.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers noch nicht vor

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Die Dreizimmer Wohnung befindet sich in einer modernen und z.T. noch im Endausbau befindlichen Wohnanlage am Rande von Bollendorf.
Man betritt die Wohnanlage von einer Anliegerstraße kommend über eine breite Zuwegung , die diekt ins Treppenhaus führt. Ein Lift oder auch das Treppenhaus, bringt Sie hinauf ins dritte Obergeschoss.
Alle öffentlichen Bereiche wie Treppenhaus oder Flure sind hell und freundlich gestaltet, so dass man stets ein "gutes Gefühl" beim Begehen dieser Bereiche hat.
Nach dem Betreten der Wohnung - mit Blickrichtung Süd-West - befindet man sich im Wohn- und Essbereich.
Hier ist gleich links die moderne Küchenzeile eingebaut, davor der Essberich angedacht.
Daran schließt der Wohnbereich an, von dem große Fenstertüren mit französichem Balkon einen Blick in die Umgebung gestatten.Hier liegt auch der Zugang zur Terrasse, die im Übrigen auch vom Gäste- oder Arbeitszimmer aus betreten werden kann.
Von der Wohnungstür aus gesehen rechter Hand, liegt das große Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Bad, sowie der Hauswirtschaftsraum. Dort kann die Waschmaschine angeschlossen und die Utensilien, die man tagtäglich benötigt, untergebracht werden.
Die Tiefgarage kann von der Wohnung bequem und barrierefrei per Lift erreicht werden.
Die Zufahrt von Außen erfolgt direkt von der ruhigen Anliegerstraße und über eine breite Rampe zwischen den beiden Wohnkomplexen.
Kurzum, diese Wohnung entspricht den heutigen Ansprüchen an Qualität, Modernität, Umweltverträglichkeit und Bequemlichkeit.

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Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

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Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Lage im Neubaugebiet

54669 Bollendorf

Die Wohnung befindet sich in einer neu errichteten Wohnanlage am Rande der Eifelgemeinde Bollendorf.
Bollendorf ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.Der Ort ist mit 1.700 Einwohnern der größte in der VG Südeifel und zudem ein staatlich anerkannter Luftkurort.
Bollendorf liegt im Deutsch-Luxemburgischen Naturpark, direkt an der Grenze zu Luxemburg mit der Sauer als Grenzfluss zwischen beiden Staaten.
Die Grenze kann über eine Brücke /Grenzübergang nach Bollendorferbrück/Bollendorf-Pont auf luxemburgischer Seite überquert werden.
Die Gemeinde darf als Unterzentrum bezeichnet werden, denn sie bietet die dafür notwendigen Vorausetzungen wie Grundschule oder Kita und andere öffentliche Einrichtungen.
Die Versorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs ist selbstverständlich ebenfalls gewährleistet.
Dazu tragen Geschäfte wie Bäcker oder Metzger, Dienstleister wie Frisöre oder Kosmetikstudios genauso bei, wie Bankstützpunkte, Handwerks- und andere Gwerbetriebe oder ein Gesundheitszentrum, Apotheke, Zahnarzt und div. Pflegeeinrichtungen
Ein sehr gut aufgestellter Tourismussektor mit Gastronomie und Hotels, Restaurants und Pensionen sowie etlichen Freizeiteinrichtungen bis hin zu Campingplätzen, bieten rund ums Jahr Abwechslung und Unterhaltung. Hierfür sogen auch die örtlichen Vereine mit ihren vielen Angeboten übers Jahr.
Bollendorf ist eine Gemeinde mit Zukunft. Der Ort wächst und seine landschaftlich reizvolle Lage im Sauertal, sowie seine Nähe zu Echternach in Luxemburg ( 7 Km ) oder Bitburg ( 29 Km) machen ihn zu einem begehrten Wohnort.
Selbst bis Trier sind es nur knappe 30 Km und bis Luxemburg Stadt ca. 40Km
Herzlich willkommen in Bollendorf in der Südeifel