4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €625.000
18055 Rostock - Stadtmitte

# Objektbeschreibung
Im Zentrum von Rostock, direkt an der Warnow und nur 10 Minuten Fußweg von der Kröpeliner Straße entfernt, entsteht hier ein außergewöhnlicher und moderner Neubau.

Insgesamt 6 Eigentumswohnungen mit vielen Highlights und Extras, die kaum noch Wohnwünsche übrig lassen. Wohnungsgrößen zwischen ca. 58 m² und ca. 122 m² mit 2 - 4 Zimmern stellen die idealen Bedingungen für eine gut durchmischte Eigentümergemeinschaft.

Von Single's über Pärchen bis hin zu Familien; hier findet jeder seinen Platz und seine eigenen neuen vier Wände.

Jede Wohnung ist mit mindestens einem Balkon ausgestattet. Der Personenaufzug reicht vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss und sorgt somit für einen barrierearmen Zugang zur jeweiligen Wohnung.

Komplettiert wird dieses exklusive Gesamtpaket durch die sehr zentrale Lage und die gute Anbindung an die Infrastruktur.

# Ausstattung
Dieser hochwertige Neubau wird mit folgenden Highlights ausgestattet:

- Massivbauweise
- Personenaufzug
- Balkone
- Fußbodenheizung
- moderne Fußbodenbeläge
- bodentiefe Fensterelemente
- Raffstore / Jalousien
- optional Smart Home möglich
- Tageslichtbäder
- teilweise Gäste-WC's

Die Kaufpreise verstehen sich inklusive 1 Stellplatz in Doppelparkerausführung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Fertigstellung
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Dieser Neubau entsteht im erweiterten Sanierungsgebiet des ehemaligen Güterbahnhofs der Hanse- und Universitätsstadt Rostock.

Haltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kitas und Schulen sind fußläufig innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der große Abenteuerspielplatz „Gerberbruch“.

Ebenso ist die Warnow innerhalb von 5 Minuten zu erreichen und lädt somit zu diversen Wassersportaktivitäten ein.

Den nächsten Flughafen Rostock Laage erreichen Sie einfach über die A19 innerhalb von 30 Autominuten.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 450-214-03