2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €256.000
54552 Rheinland-Pfalz - Üdersdorf

# Objektbeschreibung
Diese ca. 80 m² große barrierefreie Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Eingang.
Der Wohn-Essbereich ist offen und hell gestaltet, die Küche ist in den Raum integriert. Die Wohnung ist mit einem großen Duschbad mit bodengleicher Dusche ausgestattet und verfügt über zwei Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum.
Genießen Sie die Natur und die Ruhe auf Ihrer großzügigen Terrasse!
Momentan sind zwei Stellplätze geplant, einer davon ist mit Wallbox ausgestattet.
Das Objekt befindet sich in der Bauphase, die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2022 vorgesehen.

Zögern Sie nicht! Derzeit besteht die Möglichkeit, den Innenausbau frei zu gestalten!
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit vier Wohneinheiten und hat einen separaten Eingang.

In diesem Haus werden momentan alle vier Wohnungen angeboten!
Es können auch mehrere oder alle Wohnungen erworben werden. Entweder für die ganze Familie oder zur Vermietung an Feriengäste!
Wohnung 1: ca. 89 m², ca. 15 m² Terrasse, im EG, KP: 284,800 Euro
Wohnung 2: ca. 80 m², ca. 18 m² Terrasse, im EG, KP: 256.000 Euro(behindertengerecht)
Wohnung 3: ca. 105m², ca. 15m² Balkon, Maisonette, KP: 336.000 Euro
Wohnung 4: ca. 160 m², ca. 29m² Ter. + 10m² Balkon, Maisonette, KP: 512.000 Euro
Alle 4 Wohnungen = insgesamt: 1.388.800 Euro

Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Expose-Download und im persönlichen Gespräch!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Mitten in der Vulkaneifel (Rheinland Pfalz) gibt es dieses naturbelassene Fleckchen namens Trittscheid.
Obwohl man sich mitten im Grünen befindet, ist man bereits in wenigen Fahrminuten in der Kreisstadt Daun (ca. 6 km) die alle Einkaufsmöglichkeiten bietet. Sie verfügt über ein Krankenhaus, Medizinische Einrichtungen, Apotheken, Baumärkte, Supermärkte, Shoppingmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Kino, Schwimmbad, Eisdielen, Cafe´s, Restaurants, eine schöne Innenstadt und vieles mehr.
Zur Autobahn A111 sind es es nur wenige Fahrminuten.
Auch Koblenz, Bitburg, Cochem an der Mosel, Luxemburg, Köln und das Ruhrgebiet sind über Autobahnen gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe von Trittscheid kann man durch gut ausgebaute Wanderwege den berühmten Eifelsteig nutzen, um die Vulkan - Maare zu bestaunen und zu benutzen. (Bootverleih, Schwimmen oder Open Air Veranstaltungen besuchen).
Der Mounten Bike Parcours beginnt fast vor Ihrer Haustür. Ihr Elektro Bike können Sie es problemlos an der Hauseigenen Bike - Ladestation aufladen. Im Winter ist die Skipiste am Rande von Daun ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Außerdem ist der Nürburgring für den Autorennsportbegeisterten nur ca. 20 km
entfernt.
Reitmöglichkeiten und eine Wanderung mit einer geführten Eselgruppe durch ausgebaute Wege laden zum entspannen ein. Das Wildgehege nahe Daun sollte auf keinen Fall versäumt werden.

# Energie
Endenergiebedarf: 23 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 124695