Haus zu vermieten €2.720
# Objektbeschreibung
Hier erwartet sie ein tolles, gepflegtes, freistehendes Haus mit Einliegerwohnung, in einer ruhigen, gefragten Südhang Aussichtslage in Uhingen.
Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse, in wenigen Schritten sind Sie im Wald und können sich bei einem schönen Spaziergang erholen und entspannen.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Sehr helles, großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum sonnigen
Süd-Balkon.
- Schönes Esszimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
- Schlafzimmer mit ausreichend Stellmöglichkeiten und Zugang zur großen Terrasse,
an die direkt der schöne, sichtgeschützt Garten grenzt. Hier haben Sie einen tollen
Platz zum Wohlfühlen und auch Ihre Kinder finden genügend Platz zum Spielen.
- Küche mit Einbauküche und ebenfalls Zugang zur Terrasse..
- Bad mit Wanne, Dusche und Handwaschbecken.
- Große Diele, wo Sie bei Bedarf auch einen Essbereich einrichten können.
- Separates WC mit Handwaschbecken.
Das Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Vier Zimmer, die Sie je nach Bedarf als Kinder-oder Arbeitszimmer nutzen können.
Eines der Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon.
Außerdem ist hier noch ein separates WC mit Handwaschbecken sowie eine Abstellkammer vorhanden.
Das Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Vier Zimmer, die Sie je nach Bedarf als Kinder-oder Arbeitszimmer nutzen können.
Eines der Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon.
Außerdem ist hier noch ein separates WC mit Handwaschbecken sowie eine Abstellkammer vorhanden.
Die Einliegerwohnung liegt im Gartengeschoss und verfügt über einen eigenen Zugang.
Hier erwartet sie eine Einliegerwohnung mit 4 Zimmern in einem gepflegten, freistehenden Haus, in einer ruhigen, gefragten Südhang Aussichtslage in Uhingen.
Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse, in wenigen Schritten sind Sie im Wald und können sich bei einem schönen Spaziergang erholen und entspannen.
Die Wohnung ist durch die vielen Fenster sehr hell und gemütlich.
Ein Zimmer ist über eine Treppe innerhalb der Wohnung zu erreichen und hat dadurch einen sehr schönen separaten Charakter und eignet sich dadurch perfekt für einen Bereich in dem man ungestört arbeiten kann.
Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.
Die geräumige Küche lädt zum Kochen ein. Die vorhandene Einbauküche sollte vom neuen Mieter für 2.000,- Euro abgelöst werden.
Die große, überdachte Terrasse mit Südausrichtung ist das Highlight der Wohnung, sie bietet reichlich Platz für Liegestühle und einen großen Tisch, hier kann man den Sommerabend wunderschön ausklingen lassen. Ein gemeinsamer Waschraum im Keller rundet das Platzangebot dieser Immobilie ab.
Das ganze Haus erhält derzeit eine neue, moderne Pellet-Heizung.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Die Wohnung ist ab ist ab 01.02.2022 frei.
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt bis zur Besichtigung vor.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: 01.02.2022
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 844 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger Halbhöhenlage von Uhingen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule sowie das Hallenbad. Die Stadt Uhingen hat ca. 14.000 Einwohner und bietet die Infrastruktur einer modernen, familienfreundlichen Kleinstadt. Die Wege in der Stadt können auch bequem mit dem Bürgerbus "ULi" erledigt werden.
Kindertagesstätten, Kindergärten, Ganztagesbetreuung, Grund-, Gesamt- und Realschule haben Sie am Ort, ebenso wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Gesamtschule sowie eine Bushaltestelle mit Anschluss nach Göppingen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. Turn- und Sportstätten, Frei- und Hallenbad, ein reges Vereinsleben und
kulturelle Vielfalt haben Sie in Uhingen ebenso wie kurze Wege in die Natur.
Uhingen liegt sehr verkehrsgünstig.
Über die B10 ist man in ca. 30 Min. in Stuttgart, was Uhingen als Wohnort für Personen, die in Stuttgart arbeiten, sehr interessant macht. Auch zur A8 hat man eine schnelle Anbindung. Die Angebote des öffentlichen Nahverkehrs können mit Bus und Bahn genutzt werden. Der Bahnhof und die Bushaltestellen sind zu Fuß gut erreichbar.
# Sonstiges
Eine Besichtigung ist nur nach Vereinbarung mit uns möglich. Unser Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Daten wurden uns vom Vermieter genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet! Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.
Anbieter-Objekt-ID: UHIS23HBK
