5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.490 145 m²
97078 Würzburg (Versbach)

4400 €

frei ab 01.05.2022

2 Stellplätze

Die großzügig geschnittene, erst 2010 komplettsanierte Wohnung eines Zweifamilienhauses, wartet mit einer langen Liste an Vorzügen auf, die Ihr Wohnerlebnis zu etwas ganz Besonderem macht.

Durch ihren Doppelcarport gelangen Sie durch eine kurze Treppe in ihr allein genutztes Wohngeschoss mit Garten.
Die ca. 145 m² große Wohnung, verteilt auf 5 1/2 Zimmer, zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und ist mit Muschelkalk- und Designboden ausgelegt.

Hervorzuheben ist der große Wintergarten sowie der direkt angrenzende Garten in Süd-Ausrichtung mit wunderbarem Fernblick über Würzburg.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Durch den separaten Eingang passieren Sie einen abgetrennten Windfang mit angeschlossenem Gäste-WC.
Anschließend erwartet Sie ein offen gestalteter, geräumiger Wohn-Essbereich mit angeschlossener offener Küche mit Einbauküche und Speisekammer.

Das Highlight der Wohnung ist der beheizte, klimatisierte und elektrisch beschattete Wintergarten. Durch die große Faltwand erreichen Sie Ihren eigenen Garten mit beschatteter, gemütlicher Gartenlounge. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Fernblick über Würzburg.

Ein weiterer, ebenfalls klimatisierter, lichtdurchfluteter Raum verlängert den Wintergarten.

Durch eine Glastür abgetrennt gelangen Sie zum Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das z.B. als Kinderzimmer genutzt werden kann. Durch das angrenzende Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Einbaumöbel können Sie sich hier wunderbar vom restlichen Wohnbereich zurückziehen.

Die Wohnung ist teilweise mit Fußbodenheizung oder Wandheizkörper sowie in einigen Räumen mit Einbauleuchten ausgestattet und ist ideal für kleinere Familien.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre E-Mail mit kurzer Beschreibung zu Ihrer Person/ Familie sowie Ihren Kontaktdaten.

Notwendige Unterlagen:
- Selbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweis
- Möglicher Einzugstermin

eMail: wohnung-versbach@outlook.de

97078 Würzburg (Versbach)

Nördlich von Würzburg und in naturnaher und zugleich hervorragend angebundener Lage befindet sich diese exklusive Wohnoase in einem familienfreundlichen, ruhigen Wohngebiet mit wenig Durchgangsverkehr. Nur wenige Meter entfernt laden Feld- und Waldwege zu einem kurzen Spaziergang zum Entspannen ein. Besonders Familien schätzen die gelassene Atmosphäre in Kombination mit der gut angebunden Zentrumsnähe.

Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht eine bequeme Gestaltung des Alltags. So befinden sich in Laufnähe unter anderem Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Arztpraxen, Restaurants sowie diverse Dienstleister. Familien profitieren weiterhin von fußläufig erreichbaren Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule.

Das Altstadtzentrum, die Unikliniken sowie weitere Stadtteile erreichen Sie bequem durch die nur 400m entfernte Bushaltestelle mit kurzen Fahrzeiten und Taktung. Autofahrer erfreuen sich zudem der Nähe zu den Bundesstraßen B8 und B19 mit Autobahnanschluss zur A3 und A7.