Die charmante 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im obersten Stockwerk eines gepflegten Altbaus mit grünem Innenhof in München-Thalkirchen. Auf der unteren Ebene der Wohnung befindet sich die gemütliche Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, das helle Badezimmer mit Fenster, das ruhige Schlafzimmer sowie stirnseitig ein geräumiges Durchgangszimmer. Von diesem gelangt man linkerhand in das Arbeitszimmer und rechterhand direkt über eine offene Holztreppe zum absoluten Highlight der Wohnung, dem durch 6 Fenster lichtdurchfluteten, ca 34 m² großen Dachatelier, das mittig bis zum Dachspitz reicht. Zur Wohnung gehören zusätzlich 2 praktische Abstellbereiche sowie ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster, Licht und Stromanschluss. Balkon und Lift sind nicht vorhanden. Wegen des speziellen Grundrisses eignet sich die Wohnung bestens für ein Paar, das gerne großzügig wohnen möchte oder auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, auch für eine kleine Familie mit einem Kind.
In der hell gefliesten Wohnküche befindet sich eine ältere Vollholz- Einbauküche mit diversen Einbauschränken sowie mit Spüle, Elektroherd mit Cerankochfeld und einer Spülmaschine. Das geräumige modern geflieste Badezimmer hat ein Fenster und ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In den Wohnräuen und im Flur ist Vollholz-Eichenparkett verlegt, im Dachatelier befinden sich Holzdielen. Alle Fenster haben neue Schallschutzfenster, zum Teil mit elektrischen Rollos.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage im Inviertel Thalkirchen sowie die Nähe zur Isar, zum Flaucher, zum Tierpark und u.a. auch zu einem Klettergarten, machen die Wohnung besonders attraktiv. Der weitläufige Grüngürtel der Isar bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Zur U-Bahnhaltestelle Thalkirchen/Tierpark (U 3) sind es nur zwei Gehminuten. Von hier bringt Sie die U-Bahn in wenigen Minuten zum Sendlinger Tor und zum Marienplatz. Im nahen Umfeld finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, z.B. Bäcker, Metzger, Rewe und Netto sowie gemütliche Lokalitäten.
BITTE FÜGEN SIE IHRER ANFRAGE UNBEDINGT IHR AUSSAGEKRÄFTIGES PROFIL BEI! Mietinteressenten mit einer kleineren, ca 65 m² großen Wohnung, die eventuell übernommen werden kann, werden bevorzugt. Ich bitte um eine kurze Beschreibung Ihrer Wohnung, wenn diese zur Übernahme geeignet erscheint.