3-Zimmer Wohnung zu vermieten €394
Wallstr. 34, 26409 Niedersachsen - Wittmund

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Moderne, zentrale Wohnung gesucht? Dann freuen Sie sich auf diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 QM, die sich ideal für Paare und Einzelpersonen anbietet. DER WOHN-/KOCHBEREICH: herrlich offen, hell & großzügig geschnitten sind in diesem Bereich das Wohnen & Kochen vereint.

DAS SCHLAFZIMMER: soll Ihre persönliche Ruhezone werden. Selbstverständlich verfügt auch dieses Zimmer über ein reelles, lichtspendendes Fenster und genügend Platz für Bett & Co.

EIN WEITERES ZIMMER: ein Büro oder Gästezimmer?

DAS BADEZIMMER: wartet mit seiner hellen Keramik & seinem schicken neu verlegten Boden auf die neuen Nutzer mit Lust auf eine belebende Dusche.

**AUSSTATTUNG**

* schicke, moderne Design-Bodenbeläge

* trendige Glattputzwände

* neu lackierte Türen & Zargen

* neuer Fliesenspiegel in der Küche

* Neue Dusche, neues WC, neues Waschbecken im Tageslichtbad

* offener Wohn-/Kochbereich

* Kabel-TV

* Kellerraum

* Fahrradabstellmöglichkeit im Außenbereich

* ausreichend PKW-Stellplätze


DER CLOU: Die komplette Wohnung ist fertig & wird für die neuen Bewohner grundgereinigt

**LAGE**

Die gemütliche Kreisstadt Wittmund ist ein beliebter Anlaufpunkt. Als perfekte Ergänzung zu Seeluft, Nordsee und Wattenmeer inmitten der ostfriesischen Halbinsel bietet die alte Häuptlingsstadt täglich neue, typische Erlebnisse. Ob beim Radwandern auf ausgeschilderten Wegen oder bei einem Stadtbummel durch die Innenstadt gibt es viel zu entdecken. Viele historische Blickpunkte warten auf ihre Erkundung wie z. B. das Kreishaus mit dem historischen Sitzungssaal und ostfriesischer Bauernküche.

Ihre neue Wohnung befindet sich in der Wallstr. Fußläufig erreichen Sie von Ihrer neuen Wohnung die Innenstadt, die viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und etliche Freizeitangebote für Sie bereithält. Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung und sind daher bequem zu erreichen.

**SONSTIGES**

Die Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten muss bei dem Eigentümer hinterlegt werden. Es ist keine Kurzzeitmiete möglich, Sie haben zwei Jahre Mindestmietzeit.

Idealerweise verfügen Sie über ein festes Einkommen und über eine gute Bonität. Für Auszubildende, Studenten und Geringverdiener benötigen wir einen solventen Bürgen.

GUTE BONITÄT VORHANDEN & BEZAHLBARE WOHNUNG GESUCHT? Rufen Sie gerne an - Sie können sich zur Absprache eines Besichtigungstermins direkt mit uns in Verbindung setzen -

Telefon 0163 - 16 16 96 4

Bei der Wohnungsbesichtigung bitten wir Sie, die derzeit gültigen A-H-A Regeln (Abstand halten, Hygiene beachten und Alltagsmaske tragen) einzuhalten und Rücksicht auf Mitbeteiligte und Anwesende zu nehmen, in dem Sie die Abstands- & Hygieneempfehlungen beachten.

Die o.g. Objektdaten sind Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Alle Angaben im Exposé sind daher unverbindlich und etwaigen Änderungen vorbehalten. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages.