Haus zum Verkauf €950.000 640 m²
71691 Freiberg am Neckar

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2004
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Je ca. 30 Min. von Stuttgart u. Heilbronn entfernt
+ Idyllische Hanglage mit unverbaubarer Aussicht
+ Gute Lage in gepflegter Nachbarschaft
+ Großer, gepflegter Garten mit überdachter Terrasse
+ Zuletzt 2020 modernisiert
+ Moderne Einbauküche
+ Massiver Kamin im Wohn- und Essbereich
+ Tageslichtvollbad (DG), Gäste-WC (OG)
+ 2 Abstellräume (OG), Ankleide (DG)
+ Werkstatt, Hobbyraum, Keller u. Waschküche (EG)
+ 2-Raum-Dachboden
+ Garagenstellplatz

Höchste Lebensqualität und enorme Raumvielfalt zwischen Wasser und Wein: Einzigartig ruhig, idyllisch nahe dem Neckar und gleichzeitig verkehrsgünstig gelegen - je ca. 30 Autominuten von Stuttgart und Heilbronn entfernt - bietet dieses 5-Zimmer-Traumhaus gehobenen Wohnkomfort und Erholung pur. So verteilt das großzügige, einseitig angebaute Einfamilienhaus seine ca. 180 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen, einschließlich der 5 vielfältig nutzbaren Kellerräume im Erdgeschoss und dem ausgebauten Dachboden, und schenkt kinderreichen Familien und anspruchsvollen Paaren mit seinem liebevoll angelegten Garten in leichter Hanglage unverbaubare Ausblicke auf die angrenzenden Felder.

Zentrum des 2004 erbauten und zuletzt 2020 modernisierten Raumwunders ist das großzügige und durch bodentiefe Fenster wunderbar helle Wohn- und Esszimmer im Obergeschoss, das mit seinem modernen Schnitt, dem massiven Kamin und der anliegenden schönen Terrasse viel erholsamen Platz für Freunde und Familie bereithält. Ideale Wohnbedingungen schaffen die stilvoll ausgestattete Küche und ein weiterer flexibel nutzbarer Raum auf dieser Ebene, während im Dachgeschoss 3 große Schlafzimmer - eines davon mit angrenzender Ankleide - und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche das familienfreundliche Angebot gekonnt abrunden. Der 2-Raum-Dachboden kann direkt von einem der Schlafzimmer aus betreten werden und eignet sich ideal als Spielwiese für die Kinder oder als zusätzlicher Stauraum. Ergänzt wird der Wohnkomfort auf der praktischen Ebene durch ein Gäste-WC und 2 Abstellräume.

Gleichzeitig bieten die 5 Kellerzimmer mit Fenster dank ihrer Lage im Erdgeschoss neben ausreichender Nutz- und Abstellfläche auch die Möglichkeit, bei Bedarf in weiteren Wohnraum umgewandelt zu werden. Derzeit finden die fleißigen Bastler unter Ihnen neben der Waschküche auch einen Hobbyraum und eine Werkstatt vor. Eine Garage auf dem ca. 640 m² großen Grundstück komplettiert das bemerkenswerte Angebot.

Objektnr: 1038115

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021

71691 Freiberg am Neckar

Die familienfreundliche Immobilie besticht durch ihre grüne Lage im Stadtteil Geisingen der baden-württembergischen Stadt Freiberg am Neckar, die idyllisch in einem fruchtbaren Weinanbaugebiet liegt. Hier wohnen Sie ruhig und beschaulich in einer gepflegten Nachbarschaft, umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen, und profitieren gleichzeitig von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart.

In nur etwa 15 Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt, die sämtliche Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf bereithält, darunter mehrere Supermärkte, Bäckereien und diverse Dienstleister. Für das leibliche Wohl sorgen 2 Restaurants in unmittelbarer Nähe des Objekts. Im Umkreis von maximal 550 m befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, die zusammen mit einem Spielplatz in knapp 350 m Entfernung die Familienfreundlichkeit der Wohnlage noch einmal unterstreichen.

Weniger als 3 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die Sie über 2 Buslinien bequem an den öffentlichen Nahverkehr anbindet. So erreichen Sie in weniger als 9 Minuten den S-Bahnhof "Freiberg (Neckar)" mit direkten Verbindungen nach Ludwigsburg (ca. 5 Minuten) und Stuttgart (ca. 25 Minuten). Über die Autobahn 81 und die Bundesstraße 27 sind Sie ebenfalls gut an das Straßennetz angebunden. Ludwigsburg ist so in ca. 10 Minuten und die Stuttgarter Innenstadt in ca. 30 Minuten zu erreichen, wodurch sich die Wohnlage u.a. ideal für Berufspendler eignet.