Haus zum Verkauf €300.000 477 m²
01157 Dresden (Cotta)

3,57%

Baujahr: 1910
frei ab 01.02.2022

2 Stellplätze

Zum Verkauf gelangt ein kleines Einfamilienhaus in Dresden Cotta. Die Remise befindet sich in zweiter Reihe und wurde, analog zu dem Vorderhaus, um 1910 erbaut.

Das neu geteilte dazugehörige Grundstück weist eine Fläche von ca. 477 m² auf. Ein Überfahrtsrecht über das Grundstück des Vorderhauses, welches aktuell saniert wird, ist bereits eingetragen.

Das Gebäude weist im aktuellen Zustand eine Fläche von ca. 80 m² auf. Das Dach kann und sollte angehoben werden, um auch im Obergeschoss eine wohnliche Raumhöhe zu schaffen. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Bad, eine Küche sowie ein Wohnbereich mit einem Austritt in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich weitere zwei große Räume.

Ein Anbau zur Vergrößerung des Objektes mit zwei Geschossen und ca. 45 m² Grundfläche ist möglich.

Das Objekt wird frei übergeben.

Stellplatz vorhanden, 2 Etagen

01157 Dresden (Cotta)

Der Stadtteil Cotta liegt am linken Elbufer im Westen von Dresden, rund vier Kilometer von der Altstadt entfernt und gehört seit 1903 zu Dresden. Das ehemalige Gassendorf wird heute von Mehrfamilien-Mietshäusern auf schachbrettartigem Grundriss dominiert. Im Norden wird Cotta von der Elbe bzw. durch die am Ufer verlaufenden Eisenbahnanlagen (Berlin - Dresden) begrenzt. Die Mitte bis Westen des Stadtteils wird von teilweise 100 Jahre alten Kleingartenanlagen und kleineren Grünflächen eingenommen. Cotta hat knapp 10.000 Einwohner, das Durchschnittsalter liegt bei ca. 41 Jahren, wobei keine Altersgruppe besonders hervorsticht. Die relativ niedrigen Mietpreise machen Cotta auch für Studenten attraktiv Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut. In Altcotta befinden sich das historistische Cottaer Rathaus - das Wahrzeichen des Stadtteils - sowie das Stadtteil- und Einkaufszentrum Frosch, die Stadtteilbibliothek, das Gymnasium Dresden-Cotta, das der Stadt. Ganz in der Nähe liegt auch eine Sportanlage mit dem Schwimmbad Cotta, auch "Frogpool" genannt. Mit dem Theater Junge Generation verfügt der Stadtteil seit dessen Fusionierung mit dem Dresdner Puppentheater (1997) über Deutschlands größtes Kinder- und Jugendtheater; es liegt direkt am Elbufer. Für die etwas älteren Kinder hat Cotta jedoch nur relativ wenig zu bieten.