3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 99 m²
55597 Wöllstein

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

2 Stellplätze

+ Kapitalanlage - JNKM: ca. 9.000 €
+ Großzügiger Balkon
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Separates Gäste-WC
+ Privater Kellerraum
+ 2 Pkw-Freistellplätze
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
+ Etwa 30 Autominuten bis Mainz

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung liegt naturnah und zugleich gut angebunden in Wöllstein. Das Objekt im Dachgeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine weitere Vermietung bietet. Dank der langjährigen Vermietung erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von etwa 9.000 €.

Rund 99 m² beträgt die Wohnfläche der Wohnung und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Ein guter Grundriss und große Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein großzügiger Balkon zur Entspannung an der frischen Luft ein.

Insgesamt 2 Freistellplätze stehen zum Abstellen eines Pkws zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen privaten Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt.

Objektnr: 1037715

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

Gesamtfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

55597 Wöllstein

Die gut vermietete Immobilie befindet sich in naturnaher und dennoch gut angebundener Lage in Wöllstein, einer Gemeinde in Rheinland-Pfalz, ca. 10 km von Bad Kreuznach sowie ca. 30 Autominuten von Mainz entfernt.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von 10 Gehminuten gedeckt. Hierzu gehören ein etwa 3 Gehminuten entfernter Supermarkt sowie eine Apotheke, eine Sparkasse und gastronomische Angebote. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Wöllstein umfasst 2 Schulen und 2 Kindertagesstätten.

Etwa 9 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. In etwa 5 km befindet sich der nächste Bahnhof Gau-Bickelheim. Die Bundesstraße 420 und die Autobahn 61 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.