1-Zi-Appartement, 33,60 m², 2.OG, Bad mit Fenster (Dusche mit Echtglas-Trennwand, Spiegelschrank, etc.) und Küchenzeile (2-Platten-Ceran-Kochfeld, Miele-Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach (A++), etc.), voll möbliert (Bett mit Matraze, raumhoher Schrank, Regal, Sideboard, Schreibtisch, Esstisch mit 2 Stühlen, etc.), modern und qualititiv hochwertig eingerichtet.
Es handelt sich um einen Neubau mit Aufzug.
Das Appartement verfügt über einen großen, kaum einsehbaren Balkon. Das Appartement weist eine ruhige Lage auf, es liegt von der Straße abgewandt.
Waschmaschinen und Trockner sind im Keller vorhanden und gegen geringe Gebühr nutzbar.
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Die Wohnung liegt ideal zur Technischen Hochschule Ingolstadt (THI). Sie ist zu Fuß und mit dem Fahrrad nur ca. 600 m (mit dem Auto ca. 900 m) entfernt.
Auch zu AUDI liegt die Wohnung hervorragend, da die Haltestelle der Busverbindung praktisch direkt vor dem Haus liegt.
Die Wohnung hat eine hervorragende Verkehrsanbindung:
- Bus: 50 m
- Bahnhof IN-Nord: 700 m (Anbindungen nach München, Nürnberg, Regensburg und Augsburg u.a.)
- Taxistand: 700m
- BAB-Ausfahrt Ingolstadt Nord: 1,8 km
- Hauptbahnhof: 3,5 km
Alle Möglichkeiten für Einkauf und sonstige tägliche Angelegenheiten sind in der Nähe gegeben:
- Bank: 50 m
- Paket-Shop: 100 m
- Apotheke: 250 m
- Arzt: 300 m
- Fast Food: 300 m
- Supermarkt: 400 m
- Innenstadt: 600 m (Kneipen, Treffs, Fußgängerzone u.a.)
- Großmarkt: 1.000 m
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Provisionsfreie Vermietung von privat.
Ggf. ist auch ein späterer Beginn des Mietverhältnisses - oder auch ab sofort - möglich.
Es besteht ein Glasfaser-Anschluss in die Wohnung (200 MBit/s, gemessene Geschwindigkeit: Download: > 150 MBit/s und Upload: 80 bis 160 MBit/s !!!), WLAN vorhanden, Kosten für Internet, TV und Radio sind in den pauschalen Nebenkosten enthalten.
Das Gebäude wird mit Fernwärme der Stadtwerke Ingolstadt beheizt, dies weist einen hervorragenden Primärenergie-Faktor von 0,00 auf!
Die Stromversorgung erfolgt mit qualifiziertem Ökostrom nach dem "OK Power"-Label.
Die Nebenkosten werden pauschal erhoben. Darin sind erhalten: Allgemeinstrom, Versicherungen, Aufzug, Internet, TV, Hausmeister und Hausreinigung sowie Schneeräumen, Rauchmelder, Wasser, Abwasser, Wartungskosten, Müllbeseitigung, Straßenreinigung, Grundpreis Fernwärme, Grundpreis Strom sowie alle sontigen Nebenkosten. Nicht enthalten sind Arbeitspreise für die verbrauchte Fernwärme und für den verbrauchten Strom sowie die Gebühren für den Beitragsservice von ARD, ZDF und Deutschlandradio (GEZ-Gebühren) für TV und Radio.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann separat zum Preis von 65 €/Monat ggf. zusätzlich hinzu gemietet werden.
Rückfragen und Bewerbungen nur per e-Mail (Stettiner-Str.2 web.de) unter dem Stichwort "Goethestr. 21, Nr. 84, 2. OG, mit großem Balkon".
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Energieausweis: Bedarfsausweis 55 kWh/m²/a, Energieeffizienzklasse B, Bj. 2016, Energieträger: Fernwärme