Haus zum Verkauf €619.000 593 m²
95444 Bayreuth

Für unsere Maklertätigkeit berechnen wir nach Vertragsabschluss 5,95% Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer.

Baujahr: 1965
vermietet

2 Stellplätze: Garage

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienwohnhaus in Bayreuth.

Das Objekt besteht aus 4 Wohneinheiten mit insgesamt 240 m² Wohnfläche.
Auf dem 593 m² großen Grundstück befinden sich 2 Garagen und der dazugehörige Garten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist 93 m² groß und verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer und Wintergarten. Das Obergeschoss bietet 88 m² Wohnfläche, die sich in 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche und das Badezimmer aufteilen, zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Einzimmerwohnungen mit möblierter Küche, und Duschbad, diese haben eine Wohnfläche von 30 und 34m². Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung beheizt.

Das Objekt ist voll vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 1990€ monatlich, somit ergibt sich eine Rendite von 3,9% welche noch ein hohes Steigerungspotenzial hat.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt:

2012 Fenster im Erdgeschoss erneuert
2017 Dachgeschoss links renoviert
2018 Dachgeschoss rechts renoviert
2018 Fenster im Obergeschoss und dem Dachgeschoss erneuert
2018 Fassade erneuert

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einfach telefonisch einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei dem Sie sich von der Immobilie überzeugen lassen können

95444 Bayreuth

Die Stadt Bayreuth ist mit ihren 74000 Einwohnern, der Sitz der Regierung von Oberfranken und zählt zur Metropolregion Nürnberg und der Planungsregion Oberfranken-Ost. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken und des Bezirks Oberfranken. Bayreuth verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und hat eine sehr gute Infrastruktur. Neben zahlreichen Unternehmen aus den verschiedensten Bereichen, ist Bayreuth aber auch ein dynamischer Universitäts- und Forschungsstandort, der sich durch eine enge Kooperation der Akteure aus Wirtschaft, Wissenschaft, Verwaltung und Verbänden auszeichnet. Die Beschäftigtenstruktur der Stadt spiegelt die oberzentrale Funktion mit dem Sitz vieler öffentlicher Verwaltungseinrichtungen und der Universität Bayreuth wider. Der Einpendler Anteil liegt bei 60,3%. Aufgrund der sehr guten Verkehrsinfrastruktur mit direkten Anbindungen zur BAB 9 und der BAB 70 sowie an zahlreiche Bundesstraßen und dem gut ausgebauten Netz des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs ist die Stadt Bayreuth auch ein lukrativer Standort für Kapitalanleger.