Haus zu vermieten €1.690
91058 Bayern - Erlangen

DHH im Markweg 8b, 91056 Erlangen
Süd/West/Nord Ausrichtung, ca. 500qm Grundstück mit ca. 200qm Garten

Im Ortsteil Hüttendorf liegt das Objekt ca. 40 Meter nach hinten versetzt in einer Sackgasse. Sehr ruhig in grüner Umgebung.

Das Doppelhaus wurde nach neusten Standards (KFW55) in 2017 errichtet,
Bezug ist ab Mai 2022 möglich.

Objektbeschreibung:
- Schönes Doppelhaushälfte in Südausrichtung im Toskana-Stil
- Neubau 2017 als KFW55 in zwei Vollgeschossen
- Massive Bauweise mit 36cm Aussenwände atmungsaktivem Mineralputz, keine
Styropordämmung,
- Großzügige Zimmer, ca 134 qm Wohnfläche auf 2 Geschossen (EG & OG)
- Ruhige Lage nach hinten versetzt in einer Sackgasse
- Hochwertige Materalien
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Luft-Wärme-Pumpe
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Carport inkl. Geräteschuppen
- Nutzbares Dachgeschoss mit ca. 30qm Stauraum
- Große Terrasse mit ca. 35qm
- Dusch-WC im EG inkl. Handtuchwärmer
- Bad mit ebenerdiger Dusche 100x90 und Badewanne in Übergroße 185x80
- Terassentüren im EG und Wohnbereich mit niedriger Schwelle
- Hochwertige Alu Haustüre
- 3 fach Verglasung aller Fenster
- Einbruchshemmende Fenster im EG
- SAT und Computernetzdosen in allen Wohnräumen
- Funkgesteuerte Rollos im ganzen Haus
- angelegter Garten mit Rasen und Beetbereich
- Wäscheabwurf

Verkehrsgünstige Lage:
- Stadtbuslinie 281 – Haltestelle ca. 400 entfernt
- Autobahn A3 und A73
- Bundesstrasse B4

Einkaufsmöglichkeiten:
- 2 Bauernläden im Ortsteil
- 1 Milchtankstelle
- 2 Gastwirtschaften
- Norma ca. 2km entfernt in Frauenaurach auf dem Weg nach Erlangen

Kinderbetreuung in ca. 1,5 Km Entfernung in Kriegenbrunn
Grundschule in ca. 3 km Entfernung in Frauenaurach

Entfernungen mit dem Auto nach:
- Herzogenaurach ca. 8 km / 10min
- Erlangen Zentrum ca. 12 km / 22min
- Flughafen Nürnberg ca. 22km / 24min

Monatliche Miete:
1690 Euro + Nebenkosten 140 Euro + Strom

Die vorhandene Einbauküche inkl. Kühl-Gefrierkombination kann übernommen/abgelöst werden.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

Weitere Bilder schicken wir gerne bei interesse zu.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.