2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 55 m²
51107 Köln (Vingst), Homarstraße 50

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Abstellraum
Gäste-WC
Küche und Bad gefliest
Tageslichtwannenbad
Gegensprechanlage
Gaszentralheizung
Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer

Die Wohnung ist sehr gepflegt.

Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot ausschließlich an Kapitalanleger!

Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 5.253,60 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 2,44%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.909,09 EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt aktuell 220 EUR. Davon entfallen 25 EUR auf die Erhaltungsrücklage. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Erhaltungsrücklage.

Sie interessieren sich für eine gut geschnittene und langjährig vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage im Kölner Stadtteil Vingst. Die ruhige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über zwei Zimmer, eine Diele, ein Tageslichtwannenbad und ein Gäste-WC. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich in der Diele. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum.

Zur WEG gehören insgesamt 4 Häuser mit 24 Wohnungen. Die Wohnanlage wurde 1960 erstellt, wird professionell verwaltet und regelmäßig instandgehalten. Die Häuser sind vollständig gedämmt und die Fenster isolierverglast. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2003.

Dieses Angebot richtet sich nicht an Selbstnutzer! Die Wohnung ist seit 2015 an den gleichen Mieter vermietet. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2003. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns, und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens, jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1438-01 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Wir arbeiten als Vertriebspartner der Vonovia SE. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.253,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.253,60 EUR

Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Homarstraße 50
51107 Köln (Vingst)

Homarstr. 50 in Köln-Vingst

Unser Portfolio umfasst auch Eigentumswohnungen für Kapitalanleger in anderen Lagen Kölns. Falls Sie sich dafür interessieren, bitte informieren Sie uns. Wir lassen Ihnen dann gerne weitere Angebote zukommen. Bitte melden Sie sich telefonisch unter 01516-2795032 oder per Mail an vertrieb@rw-immo.org. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!