2-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
Flugstraße, 32427 Nordrhein-Westfalen - Minden

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Funktionalität, Ästhetik und Nachhaltigkeit bei vollständiger Barrierefreiheit sind die besonderen Merkmale dieser individuellen Immobilie, die in der schönen Mindener Nordstadt als Energieeffizienzgebäude 55 EE mit Wärmepumpe geplant und zum 01.04.2022 bezugsfertig ist.

Das Gebäude ist in hochwertiger Massivbauweise (Kalksandstein) erstellt und verklinkert. Das Staffelgeschoss ist hell verputz. Hochwertige Faserzementplatten adressieren den großzügig verglasten Eingangsbereich.

Alle Decken, inkl. Dachdecke sind aus Stahlbeton und bilden neben der massiven Gebäudehülle optimale Voraussetzungen für einen hohen Wärmeschutz, ein gesundes Raumklima und einen optimalen Schallschutz. Die Fenster und Fenstertüren besitzen eine Drei-Scheiben-Verglasung, sind im Erdgeschoss mit einbruchhemmenden Pilzkopf-Beschlägen ausgestattet und mit Rollläden aus hochwertigen Aluminiumpanzern, die motorisch raumweise steuerbar sind, als Sonnen- und Sichtschutz ausgestattet.

Alle Ebenen des Gebäudes sind schwellenlos und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.

Diese Penthousewohnung hat einen eigenen nach Süden ausgerichteten und großzügigen Balkon.

Ein überdachter Stellplatz in einem Carport mit Gründach, der optional eine eigene Ladestation für E-Mobilität bietet, ist ebenso Bestandteil wie ein eigener Kellerabstellraum sowie ein gemeinsamer Trocken-/Waschkeller mit wohnungseigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.


Die großzügige, individuell und offen gestaltete 2-Zimmer-Wohnung bietet einen nach Süden ausgerichteten Wohn-Essbereich mit großen, bodentiefen Fenstern sowie ein Schlafzimmer mit direkt angrenzendem, großzügigen Bad. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum komplettieren das umfassende Raumangebot.


AUSSTATTUNG

Erstbezug!

Energieeffizienzklasse 55 EE; Fußbodenheizung; hochwertige Fliesen; Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung und Rollläden mit Aluminiumpanzern, raumweise elektrisch regelbar; Gegensprechanlage mit Video; Bodenbeläge bereits im Mietpreis enthalten; überdachter Stellplatz mit optionaler E-Mobilität; hochwertige Badausstattung

LAGE

Das Objekt liegt im Herzen der Mindener Nordstadt in gewachsener Nachbarschaft.

Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants, Ärztehaus und Apotheke liegen in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist dabei nur wenige Minuten entfernt.

Trotz dieser zentralen Lage liegt Ihre neue Wohnung doch ruhig in einer Nebenstraße eines bestehenden Wohngebiets ohne Durchgangsverkehr und bietet Ihnen auf dem großzügigen Grundstück in Südausrichtung eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Weser, den Kanal und das Wasserstraßenkreuz erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.