3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
Turmallee 7, 50126 Nordrhein-Westfalen - Bergheim

# Objektbeschreibung
Die im Jahre 1974 erbaute ETW ist Teil eines
gepflegten Mehrfamilienhauses mit direkter Anbindung zum Zentrum. Die Wohnung liegt im 3 Obergeschoss.

Folgende Aufteilung liegt der Wohnung zu Grunde :

+ Wohnzimmer / Esszimmer

+ Küche

+ Schlafzimmer

+ Kinderzimmer

+ Badezimmer mit Wanne

+ Gäste WC

+ Balkon

+ eigener Kellerraum

+ Garage

Im Keller des Hauses befindet sich ein Trockenraum.

# Ausstattung
Ausstattung:

- Fußböden mit Laminat ausgelegt

- Fenster Thermopenverglasung

- Grundstück sowie Eingangsbereich und Flure werden per Video überwacht.

- Der Zugang zum Haus ist barrierefrei.

Folgende Modernisierungen sind in den letzten Jahren durchgeführt worden:

- Aufzugtechnick 2005

- Heizung 2009 / 2010

- Erneuerung des Daches 2017

- Dämmung der Fassade 2018

- Elektroanlage einschl. Verteilerkästen 2018

- Anstrich der Garagen 2019

Im Kaufpreis ist der Stellplatz mit € 10.000 eingerechnet.

Termine können Sie jederzeit mit uns vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis

Vermietbare Fläche: ca. 75 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Sie entstand 1975 als Folge des Köln-Gesetzes aus der bestehenden Stadt Bergheim, den Gemeinden Niederaußem, Oberaußem-Fortuna, Hüchelhoven, Quadrath-Ichendorf, Paffendorf und Teilen der heutigen Stadt Elsdorf und der Stadt Bedburg.

Bergheim liegt circa 20 km Luftlinie westlich von Köln in etwa 72 Metern Höhe über dem Meeresspiegel. Die höchste Bergheimer Erhebung ist die mit Abraum des Braunkohleabbaus aufgeschüttete Glessener Höhe mit 205,8 m ü. NN. Zwischen dem Stadtzentrum und den nördlichen Stadtteilen erstrecken sich die Ausläufer des Villerückens. Durch Bergheim fließt die Erft. Die Stadt liegt in der Zülpicher Börde, die ihrerseits zur Kölner Bucht gehört. Wirtschaftsgeographisch liegt Bergheim im Rheinischen Braunkohlerevier.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-04-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DG2046