Haus zum Verkauf €450.000 268 m²
01454 Radeberg

Käuferprovision beträgt 10.000,00 € (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Baujahr: 2000

2 Stellplätze

2 Carportplätze

*Anzahl Etagen 2*

*Kamin im Wohnbereich*

*Einbauküche*

*modernes Bad mit Wanne und Dachflächenfenster*

*Gäste-WC*

*Bodenbelag: Laminat / Fliesen*

*Fußbodenheizung*

*Gasheizung*

*Rollläden*

*Dachboden*

*Terrasse sowie Garten/-anteil/benutzung*

*Carport mit Schuppen*

*Thermo Aussenwand geklinkert*

*Energieeffizientes Fertigteilhaus von der Firma Gussek*

*Zisterne mit Anschluss an Toiletten und Waschmaschine*

*Hauswasserfilter*

Zum Verkauf steht ein ca. 268 m² großes Grundstück, auf welchem im Jahr 2000 eine Doppelhaushälfte (ohne Keller) errichtet wurde. Diese bietet Ihnen auf 2 Etagen mit einer Raumunterteilung von 4 Zimmern einen klassischen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 116,48 m². Eine Terrasse sowie ein KFZ-Stellplatz wurden ebenfalls mit angelegt.

Alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet, wobei sowohl im Bad als auch in der Küche eine separat Fußbodenheizung integriert wurde. Bei den Bodenbelegen wurde in den Nassbereichen sowie im Küchenbereich auf großformatige moderne Fliesen gesetzt. In den restlichen Wohnräumen erfolgte die Ausstattung mit Laminat. Alle Holzfenster sind mit bedienbaren Gurt-Rollläden ausgestattet. Kleines Highlight ist der zusätzlich beheizbare Kamin im Wohnbereich.

Weitere Details erfahren Sie nach schriftlicher Anfrage auf unser Objektangebot. Gerne vereinbaren wir dazu mit Ihnen einen persönlichen/ telefonischen Termin.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 57.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Bus: 0.50

01454 Radeberg

Radeberg ist eine Große Kreisstadt im Südwesten des sächsischen Landkreises Bautzen am Rande der Dresdner Heide. Das Doppelhaus steht unmittelbar im Stadtzentrum Radebergs, nur ca. 200m vom Markt entfernt. Somit haben Sie kurze Wege zum Einkauf, zu medizinischen Einrichtungen oder zur Kita.

Ihre Kinder sind ebenso schnell in der Schule - egal, ob Grund-, Mittelschule oder Gymnasium. Radeberg selbst hat in den vergangenen Jahren einen rasanten Zuzug vor allem von Dresdnern erfahren. Es ist spürbar, dass viele jüngere Leute das Stadtbild prägen. Dies wird auch an der weiteren Entwicklung der Stadt nicht spurlos vorbeigehen. Wer mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Dresden oder in umliegende Naherholungsgebiete fahren will, kann dies vom wenige Minuten entfernten Bahnhof oder Busbahnhof Radebergs tun. Mit eigenem PKW sind Sie in ca. 8 Minuten an der Autobahn A4.