Haus zum Verkauf €265.000 943 m²
Es wird sowohl eine Vermittlungsprovision durch den Käufer und den Verkäufer in Höhe von jeweils 2,5 % zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.
Baujahr: 1978
frei ab nach Absprache
4 Stellplätze
Größeres Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und/ oderBüroeinheit, Garage in Überlänge und mehreren Stellplätzen.
UG:
großer Wohnbereich – auch als Büroeinheit denkbar – auf leicht versetzter Ebene. 3 Zimmer, großes Gäste-WC (als Bad ausbaufähig). Hausanschlussraum/Waschküche, 2 Kellerräume, Abstellraum. Das Untergeschoss verfügt über 2 sep. Eingänge, sodass hier eine Unterteilung in 2 Einheiten relativ einfach umzusetzen wäre.
EG:
Das Erdgeschoss bietet – bungalowgleich – Wohnen auf einer Ebene mit Zugang zum Garten und der vorgelagerten großen, überdachten Terrasse. Auch dieses Geschoss ist über einen eigenen Zugang mit großem geschlossenem Windfang erreichbar.
Diele, Wohnbereich mit sep. Essbereich und Küche.
Zugang zur ca. 38 m² großen, überdachten Terrasse.
3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche + WC.
Gäste-WC.
DG:
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und könnte eine weitere Wohneinheit bilden.
Die Fenster verfügen über Rollos. Die doppeltverglasten Holzfenster im UG sind BJ 1978. Im Erdgeschoss wurden die doppeltverglasten Kunststofffenster mit Holzmaserung in 2004 erneuert. Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen oder PVC belegt.
Das Bad im Erdgeschoss wurde zwischenzeitlich modernisiert. Zurzeit wird die Immobilie mit Nachtspeicheröfen beheizt.
Das Gartenhaus und die überdachte Terrasse bieten eine tolle Aussicht.
Die Immobilie wird sich mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen und dem schön gelegenen Grundstück, zu einer echten WohlFühlImmobilie entwickeln !
Darüber hinaus bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als:
-Ein Zuhause für eine größere Familie
-Mehrfamilienhaus
-Wohnen + Arbeiten unter einem Dach.
Nach Absprache.
Besonderheit 1:
Die Immobilie eignet sich sowohl für eine größere Familie, als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Besonderheit 2:
Wunderbare Wohnlage am Ortsrand in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Es wird sowohl eine Vermittlungsprovision durch den Käufer und den Verkäufer in Höhe von jeweils 2,5 % zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und macht im Verwertungsfall provisionspflichtig.
Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.
Ansprechpartnerin: Patricia Rehm
36167 Nüsttal
Nüsttal – Gotthards; tolle Lage am Hang mit Fernsicht und in verkehrsberuhigter Zone.
