2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
01454 Sachsen - Radeberg

Highlights auf einen Blick:

+ 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 52 m² über 2 Etagen
+ Im Hochparterre- und Souterrain-Geschoss
+ Frisch renoviert: Böden mit hochwertigem Parkett, Wände geweißt
+ Baujahr: 1995, massive Bauweise
+ Lichtdurchflutet durch große Fensterfront
+ Sonnenterrasse mit angenehmer Süd-West-Ausrichtung
+ Obere Ebene mit Wohn-/Essbereich, Offener Küche und Duschbad (ca. 30,74 m²)
+ Untere Ebene mit Schlafzimmer und Abstellfläche (ca. 21,25 m²)
+ Zusätzlicher Kellerraum
+ Heizungsanlage (Erdgas) 2019 erneuert
+ Außenstellplatz
+ Mehrfamilienhaus mit 2 Hauseingängen und 16 Parteien
+ Monatliches Hausgeld: 193,71 € (inkl. 27,15 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage)


Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Radeberg in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus mit 16 Parteien und 2 Hauseingängen. Die insgesamt ca. 52 m² Fläche verteilen sich auf 2 Etagen. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, welcher in das lichtdurchflutet Wohn-/Esszimmer übergeht. Die große Fensterfront bietet Zutritt zur begrünten und sichtgeschützten Süd-West-Terrasse. Der Küchenbereich ist offen gestaltet und verfügt über ein Fenster. Ein Bad mit Dusche geht vom Flur ab. Die zeitlose Treppe sorgt für ein besonderes Raumgefühl und stellt gleichzeitig die Verbindung zur unteren Ebene der Wohnung dar. Ein großzügiges Zimmer im Souterrain-Geschoss mit ca. 18 m² eignet sich perfekt als Rückzugsort für ein Schlafzimmer. Abstellmöglichkeiten befinden sich unterhalb der Treppe sowie im angeschlossenen Kellerabteil.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und erfreut sich nun an neuen hochwertigen Laminatböden und frisch geweißten Wänden. Das monatliche Hausgeld beträgt 193,71 € (inkl. 27,15 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage). Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Außenstellplatz für Ihr Auto.
Letze Modernisierungen: 2019 Heizungsanlage, 2022 Laminatboden, Wände geweißt


Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in der Großen Kreisstadt Radeberg, welche im Südwesten des sächsischen Landkreises Bautzen am Rande der Dresdner Heide liegt. Mit ca. 18.400 Einwohnern ist Radeberg die Stadt mit der höchsten Bevölkerungsdichte des Landkreises. Durch die Radeberger Brauerei genießt diese einen überregionalen Bekanntheitsgrad. Die Stadt liegt etwa 15 km von der sächsischen Landeshauptstadt Dresden entfernt.
Radeberg ist infrastrukturell sehr gut erschlossen. In fußläufiger Entfernung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u. a. Edeka, Lidl, Rossmann, Apotheken, Ärzte), kleine Geschäfte und Restaurants, Zugang zum ÖPNV, sowie das Humboldt-Gymnasium-Radeberg und weitere Schulen und Kitas. Die nächstgelegene Autobahnzufahrt auf die BAB4 befindet sich ca. 6 Kilometer nordöstlich. Dresden und umliegende Städte erreichen Sie bequem mit dem Regionalverkehr.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am ruhigen und grünen Radeberger Stadtrand.


Hinweise:

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Kaufpreis zzgl. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt Maklerprovision