Haus zum Verkauf €798.000 700 m²
79189 Bad Krozingen

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1936
vermietet

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Im Süden von Bad Krozingen erwartet Sie auf einem ca. 700 m² großen Grundstück ein ruhig gelegenes und teilweise modernisiertes Einfamilienhaus, welches Sie schon bald Ihr neues Zuhause nennen dürfen.

Mit sieben Zimmern über zwei Etagen und einem großen Keller mit Hobbyräumen haben Sie hier reichlich Platz für die Familie. Die südöstlich ausgerichtete Terrasse und die Dachterrasse sowie eine große Fläche im hinteren Teil des Grundstückes laden zum gemütlichen Zusammensitzen ein. Kinder, Hobbygärtner und Grillfans können viel Freiraum genießen.

Das Haus wurde 1936 erstellt, 1987 umfangreich saniert und 2004 durch einen modernen, zweigeschossigen Anbau erweitert. Werterhaltende Maßnahmen, wie die Modernisierung der Heizungsanlage und der Elektrotechnik, wurden zudem ausgeführt. Im Dachgeschoss ist ein Bad zum Ausbau vorbereitet, das Bad im Keller ist renovierungsbedürftigt.

Insgesamt ist dies ein sehr geräumiges, helles Haus zum Wohlfühlen.
Details erläutern wir Ihnen gerne in persönlichen Gesprächen.

- Ruhige Wohnlage im Süden von Bad Krozingen
- 1936 Errichtung Haupthaus
- 1987 Umfangreiche Sanierung
- 2004 Erweiterung um einen zweigeschossigen Anbau
- 2016 Einbau einer neuer Heizung mit Gas-Brenntechnik
- 2020 Sanierung Elektroinstallation inkl. elektrisch bedienbare Rollläden
- 2020 Verlegung neuer Fußböden
- 7 Zimmer, aufgeteilt auf ca. 166 m²
- Besonders große Grundstücksfläche
- Gartenfläche mit viel Gestaltungsfreiraum
- Garage
- Einbauküche
- Komplett unterkellert
- Derzeit vermietet, Einzug spätestens am Mitte März 2023 möglich (Unterzeichneter Aufhebungsvertrag liegt vor)
- Nutzung auch als Mehrgenerationenhaus möglich
- Teilung in zwei Wohneinheiten realisierbar

Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

79189 Bad Krozingen

Die beliebte Kur- und Ferienstadt Bad Krozingen mit ihren ca. 20.000 Einwohnern, liegt ca. 15 km südlich von Freiburg im Markgräflerland. Die Lage im Dreiländereck Schweiz-Frankreich-Deutschland ist in vielerlei Hinsicht exzellent - ausgesprochen verkehrsgünstig gelegen, klimatisch überaus attraktiv und wirtschaftsstark.

Bad Krozingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten und alle Schulen sind ebenso am Ort wie Hallen- und Freibäder. Zudem finden Sie hier alle Geschäfte, die dem täglichen Bedarf dienen. Bad Krozingen hat ein reichhaltiges kulturelles Angebot und ein angenehmes Klima.
In wenigen Autominuten ist man auf der Rheintalautobahn A5. Von dort erreichen Sie die Schweiz in ca. 30 Minuten, Freiburg und das Elsass in ca. 10 Autominuten. Auch das Netz des ÖPNV ist sehr gut. So erreicht man die Freiburger Innenstadt mit dem Zug in ca. 10 Minuten.

Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit gewachsener Bebauung.
Hier haben die Häuser noch Freiflächen rund ums Haus, die Sie dann nach Ihren Vorlieben als Grillplatz und Sitzecke, zum Gärtnern oder als Kinderspielwiese gestalten können.

Sie werden sich dort wohlfühlen!