Haus zum Verkauf €560.000
Nachhaltige Bauweise, gehobener Wohnstandard und naturnahes Wohnen mit der ganzen Familie
• Moderner Bauhausstil
• Holzschalungsfassade
• Isolierglasfenster
• Wohnbereiche Eichenparkett
• Sonnenschutz mit elektr. Raffstore
• Balkon mit eingespanntem Milchglasgeländer
• Parkplätze (2 Carport-Außenstellplätze)
• Kabel- und Glasfaser-Internetanschluss
Ausstattung:
• Offener Wohn-Essbereich mit Panorama-Fenster
und Blick in den Garten
• 1 Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon
• 2 Kinderzimmer
• 1 Gäste WC
• 1 Bad
• 2 Balkone
• Terrasse und Gartenanteil
• 2 Pkw-Carport-Stellplätze
• Gemeinschaftsflächen (Innenhof, Fahrrad- und Müllraum)
• Offenes Arbeitszimmer
• Neubau
• Provision: provisionsfrei für Kaufende
• Energieeffizienzklasse: A+
Lage:
Ruppertshofen liegt im Ostalbkreis, 15 km entfernt von Schwäbisch Gmünd. Ruppertshofen bietet ein sehr lebendiges Vereinsleben, hier kann man sich wohlfühlen, vor allem lässt es sich in Ruppertshofen hervorragend wohnen. Betreuungsmöglichkeiten und traumhafte Wohnlagen erzielen eine sehr hohe Wohnqualität.
Die großzügige Landschaft und zeitgleich die Stadtnähe nach Schwäbisch Gmünd bietet ein vielfältiges Angebot an Erlebnissen. Für Wanderungen und Spaziergänge laden idyllische Landschaften ein. Sportlich begeisterte werden die 147 km lange Radwanderung lieben!
Das Neubaugebiet Hasenhalde liegt in Ortsrandlage und bietet daher naturnahes Leben mit der ganzen Familie.
• 15 km von Schwäbisch Gmünd entfernt (über B298)
• Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• 147 km Rad- und Wanderwege
• Grundschule und Kindergarten Piffikus direkt im Ort
• Vereinsleben, Kinderferienprogramm, Seniorentreffen
• Fahrzeiten mit dem Auto:
Mutlangen: 15 min
Gaildorf: 18 min (MAHLE)
Schwäbisch Gmünd: 19 min
Schorndorf: 34 min
Aalen: 34 min
Mit dem ÖPNV ist Ruppertshofen erreichbar über mit einem dazugehörigen Buszubringerkonzept. Die Bahnlinie Schwäbisch Gmünd-Ruppertshofen Linie 63 fährt zu den Hauptverkehrszeiten im 30 min-Takt und hat direkte Anschlüsse in Schwäbisch Gmünd zum Fernverkehr sowie der Regionalbahn Richtung Stuttgart bzw. Aalen.
Sonstiges:
Umweltbewusst, Nachhaltig und ein einzigartiges Raumgefühl.
Traditionelles Bauen mit Holz lag früher und liegt heute wieder voll im Trend. Dieser vielseitige Rohstoff ermöglicht uns heute wie damals, umweltschonend und nachhaltig zu bauen. Holz ist nicht nur angenehm und nachhaltig, sondern auch ein attraktiver Baustoff. Es hat zugleich gute statische sowie gute wärmedämmende Eigenschaften.
Durch nachhaltige Forstwirtschaft wächst tatsächlich mehr Holz nach als verarbeitet wird.
Natur in der Natur – Ihr neues Zuhause ist die Natur!
Das Energiekonzept der Wohngebäude sieht eine umweltfreundliche und energiesparende Elektro-Wärmepumpe vor und sorgt mit einem Wärmespeicher für die Warmwasserversorgung und die Raumregulierung mittels Fußbodenheizung.
Hierdurch wird der Energiestandard KfW 55 erreicht, wodurch jeder Hausbesitzer von sehr günstigen Darlehenskonditionen (Zinssatz 1,1%) profitieren kann (Stand DEZ. 2021)!
