Haus zum Verkauf €782.000 768 m²
14089 Berlin

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1970

1 Stellplatz

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Lagen von Berlin Gatow auf einem großen, pflegeleicht angelegten Garten, in direkter Nähe zur Havel. Das angebotene Objekt ist überwiegend baujahrtypisch ausgestattet und kann nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen renoviert werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich, der einen Austritt auf die Terrasse und einen wunderschönen Blick in den sehr gepflegten Garten präsentiert. Ein weiteres Zimmer mit einer großen Fensterfront bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Einbauküche ist separat gelegen und verfügt über genügend Platz, um sich kulinarisch zu entfalten. Auf dieser Etage ist Parkettboden ausgelegt, der sich einheitlich im Obergeschoss fortsetzt. Hier befinden sich zwei Zimmer und ein geräumiges Wannenbad. Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch jede Menge zusätzliche Abstellfläche. Hier gibt es einen ausgebauten Gesellschaftsraum, der zu gemütlichen Zusammentreffen mit der Familie oder Freunden einlädt. Einen Büroraum, in dem ein Fenster auch im Keller für Tageslicht sorgt. Ein vollverfliester Hauswirtschaftsraum mit ausgebautem Duschbad und eine Tür zum hinteren Gartenbereich. Der schön angelegte Garten ist freiflächig angelegt, mehrere Terrassen bieten die Möglichkeit sich zurückzuziehen. Der Zustand der Immobilie ist als sehr gepflegt zu bezeichnen und lässt dennoch Raum, individuelle Bedürfnisse umzusetzen. Gern vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen die Immobilie vorzustellen.

Ausstattung:

Garage
2 Terrassen
Parkettboden
Dielenboden OG
Granitfußboden Gästebad
Wannenbad
Waschküche
Gesellschaftsraum
Büroraum
Ölheizung

Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2006

14089 Berlin

Nahe des alten Dorfkerns von Gatow, direkt am Fuße des Windmühlenberges finden Sie hier Ruhe und Idylle in Zentrumsnähe. Die kleine Badewiese an der Havel ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Diese Region ist dem Wassersport intensiv zugewandt und traditionelle Werften und Häfen sind Kennzeichen dieser Wohnlage. Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, finden Sie ebenfalls in guter Erreichbarkeit. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten und Schulen in ausreichender Form zur Verfügung. Über die schnell zu erreichende Heerstraße haben Sie mit dem PKW eine zügige Anbindung an die Berliner Innenstadt und über die B5 auf den westlichen Ring. Diverse Buslinien führen direkt in die Spandauer Innenstadt. Von dort haben Sie via ICE und Regionalbahnen gute Fernverbindungen und über S- und U-Bahnen schnelle Anbindungen in alle Bezirke der Metropole Berlin. Mit der Buslinie X 34 erreichen Sie zusätzlich in ca. 15 Minuten den Bahnhof Zoo.