4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000
51149 Köln - Porz

# Ausstattung
• Angeboten wird eine schön geschnittene Vierzimmerwohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses.
• Das 1968 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen und ist gepflegt.
• Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ebenso steht ein Gemeinschaftsgarten samt Spielplatz und Grillplatz zur Verfügung.
• Schöner Pluspunkt der Wohnung ist der große und helle Wohn- und Essbereit mit Zugang zum Balkon.
• Die zwei hell gefliesten Bäder sind mit jeweils einer Wanne und einer Dusche ausgestattet.
• Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
• Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
• Seit Juni 2015 ist die Immobilie für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 875 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.786,41 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
• Die Immobilie befindet sich in Köln, im Ortsteil Porz.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A3, A4 und der A59.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Humboldtstr. (ca. 6 Gehminuten)
Straßenbahn | Steinstr. (ca. 16 Gehminuten)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 124.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.04.2019
Gültig bis: 2029-04-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E3EN187L