Haus zum Verkauf €179.000 560 m²
95352 Marktleugast

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1930
vermietet

2 Stellplätze

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, naturgelegen. Dieses eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Auch eine Variation aus Eigennutzung und Vermietung ist möglich.
Es verfügt über einen Keller in Hanglage, über 1. Obergeschoss, ein 2. Obergeschoss und ein Dachgeschoss, welches im Moment noch nicht fertig ausgebaut ist. Dieses kann noch ausgebaut werden und ebenso vermietet werden.
Das Haus wurde aus Granitsteinen gebaut und ist voll unterkellert.
Auch ein Garten, eine Terrasse und eine Doppelgarage hat das Haus zu bieten.
Das Haus verfügt über zwei Pellets-Öfen. Diese wurden neu im Januar 2022 eingebaut. Diese beheizen die Wandheizkörper. Die Wandheizkörper sind ebenso neu im Januar 2022 eingebaut worden. Der Kamin wurde auch im Januar 2022 saniert. Ein Edelstahlrohr wurde neu verbaut.
Aufteilung:
Erdgeschoss/Keller: (Hanglage)
- Korridor
- Waschküche
- Heizungsraum
- 3 Kellerräume im Rohbau
- 1 weiteres Zimmer

1. Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche inkl. Essbereich
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Bad

2. Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche inkl. Essbereich
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Bad
Das Dachgeschoss ist im Moment nicht ausgebaut. Spitzboden ist vorhanden.

Geschäftsguthaben: 1.000,00 EUR

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 114,38 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020

95352 Marktleugast

Das naturgelegene, schöne Mehrfamilienhaus befindet sich im Frankenwald, in Marktleugast.
Marktleugast ist ein Markt im Landkreis Kulmbach mit aktuell ca. 3200 Einwohnern und liegt zwischen den Städten Bayreuth, Kulmbach, Kronach, Münchberg (Hof).
Der Ort bietet seinen Bewohnern und Gästen viele Möglichkeiten an Wander- und
Radwegen in einer einzigartigen, ansehnlichen Landschaft.
Es gibt viele örtlichen Vereine, die zum Sport einladen. Wie z.B.: Fußball, Handball, Gymnastik, Ringen, Schießen, Angeln, Modellflug, Schach oder Wandern.
Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden. In Marktleugast befindet sich ein Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule.