2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
77723 Baden-Württemberg - Gengenbach

# Objektbeschreibung
Diese Schöne 2,5 Zimmeretagenwohnung mit 64 m² befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Über einen Flur gelangt man zum Schlafzimmer, sowie zu einem großen Esszimmer neben der Küche. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1967 massiv gebaut wurde.
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller und abschließbare Einzelgarage. Waschraum , Fahrradabstellraum sind zur gemeinschaftlichen Nutzung.
die Wohnung ist perfekt als Kapitalanlage da sie derzeit langfristig vermietet ist.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- Badewanne
- helle Räume
- top Lage
- Garage
- Keller

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Gengenbach ist eine Stadt im Ortenaukreis in Baden-Württemberg und eine ehemalige Reichsstadt.
Zudem ist Gengenbach mit seiner Lage im Kinzigtal und seiner Altstadt ein touristischer Anziehungspunkt.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 143,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.05.2018
Gültig bis: 2028-05-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 45290110-06541